房屋安全鑒定的重要性
武漢京翼工程技術有限公司是集建築工程檢測 、建築結構監測、建築工程加固設計施工於一體 ，專注於科研 、檢測和技術服務的一流工程技術服務商 。是集檢測 、設計 、施工為一體的專業工程技術管理公司 。
我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構 。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定係統先進單位 ，秉承“讓中國建設工程更安全”的曆史使命 ，致力於提高中國建設工程的安全水平 ，消除安全隱患 。
房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業工程 ，導致房屋產生危險的因素是多方麵的 。隻有更好地進行安全管理 ，才能達到保障房屋使用安全 ，延長使用壽命的目標 。這其中房屋安全鑒定工作發揮著重要作用 。
（一）對原有房屋的加層 、擴建 、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計 、建造的 ，改變現有房屋的結構 ，加層、擴改建或加大荷載 ，必然會導致原有結構構件受力性能的改變 ，由此引發的塌房事故也時有發生 。因此 ，對原有房屋的安全狀況進行鑒定 、評估 ，及時發現存在的缺陷 ，以確定是否適合改造或具備改造條件 ，並通過論證設計施工方案的可靠性 ，則可以避免房屋倒塌事故的發生 。
（二）確保各類房屋的住用安全 。房屋投入使用後 ，有形 、無形的損傷無時不在發生 ，若維修不及時或維護不當 ，房屋的可靠性就會迅速降低 ，使用壽命大幅度縮短 。在正確使用的前提下 ，定期檢查 、鑒定 ，通過合理維護 ，保證房屋各部分處於正常 、安全狀態 。如通風除塵 、防滲堵漏 、補強防腐 、清除超載及老化構件的更換等 ，通過及時處置 ，使其達到新的安全狀態 ，防患於未然 。
（三）促進城市危舊房屋的改造 。還存在的二十世紀五 、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋 ，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的 、人為的損壞 ，絕大部分已淪為危險房屋 。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定 ，可以盡早地發現安全隱患 ，及時采取排險解危措施 ，最大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失 。
（四）防災和減災 。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲後 ，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞 ，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件 ，可以及時維護 、加固已損壞房屋 ，保持房屋預定的抵禦突發災害的能力 ，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失 ，起到防災減災的作用 。
（五）對拆改結構 、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定 。使大量的經常發生的破壞性裝修得到遏製 ，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用 。發揮房屋安全鑒定工作的重要作用 ，從而保證房屋裝飾裝修後的使用安全 ，防止各類事故發生 。
（六）進行司法仲裁技術鑒定 。隨著經濟的發展 、法律法規的完善及人們法律意識的不斷增強 ，在大量的公 、私房興建或裝修 、改擴建施工中 ，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛 。房屋安全鑒定實事求是 、科學公正的工作 ，可以為維護正當利益和社會安定團結發揮重要作用 。
（七）從事技術服務工作 。指定內容的專項技術鑒定 。如對房屋進行可靠性鑒定、抗震鑒定 ，防振 、防火 、防腐鑒定 ，個人翻建自住房 、提取公積金用於自住房的維修等輔助鑒定等 。