舊房租賃中房屋安全鑒定檢測的重要性

京翼工程技術有限公司是一家集設計 、施工 、檢測於一體的專業工程技術管理谘詢公司 。專業從事於房屋質量安全檢測鑒定 、房屋安全性檢測 、危房鑒定 、鋼結構檢測 、長期專注於建築結構加固 ，碳纖維加固 ，鋼結構加固 ，建築物糾偏 ，地基加固 ，建築防水工程 、建築內外牆塗料工程等.主要經營範圍包括 ：工程承包 ；工程材料與焊接 ；工程技術服務 ；創世大發始終堅持“至誠至信 ，精益求精”的宗旨 ，努力以先進的技術 、科學的管理 ，不斷追求卓越 ，奉獻社會 。

我司通過了北京市質量技術監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可 ，具備建築工程主體結構（混凝土工程 、砌體工程 、鋼結構工程 、木結構工程）檢測能力 ；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建築結構檢查領域的檢查機構認可 ，具備了工程施工質量評價 、結構設計質量評價 、房屋安全性與可靠性評價、房屋結構抗震性能評價等能力 。我中心擁有先進的儀器設備 ，高素質的技術團隊 。

許多房屋由於使用曆史的原因 ，在辦理房屋轉讓 、租賃 、抵押等交易時 ，為保障後續房屋的安全性及使用性 ，必須對房屋進行房屋安全鑒定 ，尤其是已達到或超過設計使用年限尚需繼續使用的房屋或有較大改變房屋使用用途及功能和房屋裝修涉及開牆打洞和明顯增大荷載的房屋 ，更應當提供具備資質的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全檢測報告” 。

 房屋安全鑒定機構在接受委托方要求時對房屋進行初始調查 ，摸清房屋的曆史和現狀 ，房屋安全鑒定員對被鑒定房屋的曆史 、現狀 、使用 、維修 、改建及其他有關情況，做好調查記錄 ；收集房屋設計 、施工 、改建 、加固的圖紙 、說明 、照片及其他有關技術檔案資料 。

 房屋安全鑒定員通過現場查勘 、測試 、記錄各種損壞數據和現狀進行檢查 ，對建築結構尺寸 ，配筋 ，結構布置 ，基礎形式等進行了仔細的勘測 ，必要時抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測混凝土強度機構進行強度測試 ，同時有選擇地對損壞構件的強度 、剛度 、穩定性等進行複算 。

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