房屋鑒定的法律意義

房屋檢測是個大多數人都不熟悉 ，甚至沒有聽過的名詞 ，大多數人也都不知道房屋檢測是為了什麽 。其實房屋檢測跟創世大發的生活息息相關 。中質武漢檢測鑒定分中心從法律上來為您解惑 。
經鑒定為危險房屋的 ，房屋所有人 、使用人或責任人應當根據鑒定報告及時采取下列治理措施 ：
（1）處理使用 ，適用於采取適當安全技術措施後 ，可解除危險的房屋；
（2）變更使用 ，適用於改變用途後能夠安全使用的房屋 ；
（3）觀察使用 ，適用於采取適當安全技術措施後 ，尚能短期使用但需繼續觀察的房屋 ；
（4）停止使用 ，適用於已無修繕價值 ，暫時不便拆除 ，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋 ；
（5）整體拆除 ，適用於整幢危險且無修繕價值 ，應當拆除的房屋 。
對於廠房或者其他既有工程經使用多年時 ，存在以下情況時 ，需進行廠房安全性檢測 。
1）達到設計使用年限擬繼續使用 ；
2）用途改變或使用需求增加 ；
3）使用環境改變 ；
4）遭受災害或者事故 ；
5）存在較嚴重的質量缺陷 ；
6）出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化 、構件損傷或其他不利狀態 ；
7）未達到設計使用年限 ，需要了解結構現狀 ；
8）對可靠性有疑 。
房屋交付使用後 ，存在下列情形之一的 ，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定 ：
（1）超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋 ；
（2）學校 、影劇院 、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場 、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋 ；（3）出現危及使用安全跡象的房屋 ；
（4）拆改建築主體結構 ，明顯加大荷載的房屋 ；
（5）改變使用性質 、危及使用安全的房屋 ；
（6）遭受災害事故後出現異常 ，仍需繼續投入正常使用的房屋 ；
（7）進行地下管線施工 、樁基施工 、地下室深基坑 、爆破及震動和降低地下水位的建設項目 ，其施工區周邊可能被損壞的房屋 ；
（8）其他依法應當進行鑒定的房屋 。