施工相鄰影響房屋損傷檢測

武漢京翼工程技術有限公司是一家集設計 、施工 、檢測於一體的專業工程技術管有限谘詢公司 。專業從事於房屋質量安全檢測鑒定 、房屋安全性檢測 、危房鑒定 、鋼結構檢測 、長期專注於建築結構加固 ，碳纖維加固 ，鋼結構加固 ，建築物糾偏 ，地基加固 ，建築防水工程 、建築內外牆塗料工程等.主要經營範圍包括 ：工程承包 ；工程材料與焊接 ；工程技術服務；創世大發始終堅持“至誠至信 ，精益求精”的宗旨 ，努力以先進的技術 、科學的管理 ，不斷追求卓越，奉獻社會 。
     隨著以軌道交通為主的城市基礎設施全麵開工建設 ，工程施工噪聲擾民 、影響周邊交通的事件有所增加 ，周邊房屋受施工影響，沉降 、開裂情況時有發生 ，工程周邊矛盾日益突出 。施工單位應按有關規定 ，在工程施工前及時委托上海市有資質的房屋質量檢測單位進行房屋檢測工作 ，房屋檢測單位也可由建設單位和周邊居民協商確定 。檢測費用由施工單位在工程措施費用中列支 。
  房屋檢測範圍以深基坑施工深度為主要依據，對一般建築物 ，應不小於2倍基坑深度 ；對於文物建築和優秀曆史建築 ，應不小於50米 。具體檢測範圍可根據工程保護和設計要求確定 。
   
 房屋檢測單位的職責及工作內容
     1）房屋質量檢測單位應依照國家和地方相關規定和標準 ，客觀 、公正地做好房屋質量檢測工作 。
     2）通過資料調查 、現場調查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式 ，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況 ，為建設工程的設計 、施工提供基礎資料 。
    3）現場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況 。以文字 、圖示 、照片等方式詳細記錄完損狀況 ，作為建設工程施工後房屋完損狀況的對比依據 。
    4）測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況 ，作為建設工程施工後房屋變形狀況的對比依據 。
    5）調查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關係 、施工方案 、施工進度 、對周邊房屋的保護措施等 ，調查並分析被檢測房屋結構的薄弱環節 ，提出施工中的注意事項 ，為優化施工方案提供參考 。
    6）布置房屋沉降監測點 ，在房屋關鍵部位布置裂縫監測點 ，測量沉降與裂縫監測點的初始值 ，並確定監測頻率以及沉降 、裂縫報警值等 。
   7）房屋的完損狀況應進行全麵檢查 ，因受客觀條件限製 ，無法對住宅樓居民室內進行全麵檢查時 ，檢查戶數不宜少於30% ，且分布應具有代表性 。
   8）施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業主 ，並需經被檢測房屋的業主確認 。所在區 、街道 、居委會 、物業等相關單位應做好居民的解釋和疏導工作 ，配合房屋質量檢測工作順利展開 ，為現場檢測提供專人配合 。物業公司積極配合向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關資料 。
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