房屋問題檢查的技巧

這個是最為關鍵的 ，房屋的主體結構關係到房屋的整體質量 ，如果你房屋主體結構有問題 ，意味著房子質量存在嚴重問題 ，直接沒法入住了 。雖然很多業主都知道房屋主體結構很重要 ，關係到業主的重大利益 ，但是大部分業主都不知道怎麽判斷到底自己家的房子主體結構是否有問題 。
先說下什麽是房屋的主體結構 ，所謂主體結構就是房屋的主要部分 ，就像人體的骨骼一樣 ，是支撐整個身體最重要的部分 。常見的主體結構包括大梁 、柱子 、板 、承重牆 、樓梯間 、屋麵 、牆體等 。根據建築法的規定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程 、屋麵防水工程和其他土建工程 ，以及電氣管線 、上下水管線的安裝工程 ，供熱 、供冷係統工程等 。房屋主體結構的判斷標準有以下幾條 。
1 、屋頂開裂
當您夠買的房子竣工了 ，開始驗收房屋的時候 ，要查看屋頂是否有質量問題 ，如果屋頂出現開裂那就是主體結構出現質量問題 。
2 、承重牆檢查承重牆是否有裂紋或者裂縫 ，以及承重牆出現了裂紋那就是存在主體結構質量問題。
3 、房頂 、地麵是否漏水如果下雨天屋外下大雨而屋內下小雨 ，那無疑是房屋存在質量問題 ，如果地麵鋪設的地板滲水或者顏色不均勻 ，那也說明房子存在質量問題
4 、廚房、衛生間廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜 ，廚房排水是否順暢 ，衛生間地麵是否有下沉 ，衛生間牆角是否有開裂 ，以及滲水 。
5 、陽台檢查陽台地麵和兩側牆麵是否有裂縫 ，如果出現開裂那就是主體結構質量存在問題
6 、客廳 、主臥 、側臥檢查客廳 、主臥和側臥這些主要居住的地方 ，牆體是否出現開裂 ，以及地麵是否出現下沉等現象 。
7 、地麵高度仔細檢測下地麵的高度誤差 ，比如說門口的地麵高度和屋內的地麵高度誤差是否較大 ，如果大於2厘米就存在質量問題了