房屋安全檢測之防水工程

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房屋安全的影響因素是多方麵的 ，今天創世大發來看看房屋漏水對房屋安全的影響 。
房屋漏水在日常生活中似乎是很平常的事，幾乎沒有人會想到房屋漏水會對房屋的安全造成影響 。然而事實是怎麽樣的呢 ？房屋在設計和建造的時候 ，都會考慮到防水的問題，因為不管是水泥 、磚瓦還是鋼筋 ，都會因為浸水而影響其功能和耐久度。而且出現漏水 ，就說明裂縫已經變成了貫通的狀態 ，對房屋構件裏的鋼筋也形成致命的傷害 ，往往是慘劇的源頭 。在多年的房屋檢測工作中 ，創世大發發現 ，牆體 、屋麵的滲漏對主體結構往往造成很大的影響，對結構的耐久性 ，承載力都有較大的危害 。
然而當前防水材料市場惡性競爭也加劇了這一問題 。當前防水材料市場的現狀稱不上樂觀 ，惡性競爭的現象時有發生 ，這已經成為阻礙行業發展的一個毒瘤 。目前防水市場上存在著一支麵的防水被稱作“防水麵的遊擊隊”的防水隊伍 ，他們利用人們在麵臨漏水問題時盡量節省的心理而招攬客戶 ，但他們所選取的材料是最差的瀝青油膏和不懂材料不懂建築構造的非專業施工隊施工的方式往往存在很多問題 ，雖然能夠暫時的解決問題 ，但也為出現更大的漏水問題埋下了隱患 ，甚至糾紛不斷 。更讓消費者感到無奈的是 ，很多專業的防水公司為了獲取最大利潤 ，也在雇傭這些非專業人士進行防水維修 ，正是這樣無序的市場競爭嚴重擾亂了防水材料市場的正常發展 ，而且一旦出現質量問題 ，你也投訴無門 ，也找不到他們 ，為生活找麻煩 。
還有就是建築的滲漏水有其深刻的社會 、曆史原因 。首先 ，中國現代建築起步於“多 、快 、好 、省”的貧窮年代 ，屋麵設計被最簡單化了 ，這種設計思想的影響一直延續到現在 。其次工程防水一直在業界不被重視 ，沒有多少人願意對防水材料 、工程防水技術去做深入的了解和研究 ，認為滲漏水不是什麽嚴重的工程質量事故。今天 ，建築業界低水平需求導致了一個“偽劣產品 、水平低劣的防水市場” 。
創世大發講講防水工程的分類
1）按設防的部位 ：
屋麵 、地下 、室內 、外牆麵及特殊建築物（構築物）的防水
針對現代化建築的特點在建築防水工程中要采用多道設防和複合防水作法 ，
主要理由如下:
1)現代化建築正在向大跨度\大開間方向發展.
2)屋麵保溫和隔熱功能受到重視.由荷載及濕度 、溫度變化引起的應力也相對集中 。
3)蓄水 、種植 、綠化及上人屋麵的大量應用 ，給防水工程增加了新的內容 。
顯而易見 ，僅用單一的屋麵防水形式與傳統的材料 ，已難已適應新的防水工程質量要求 。必須進行多道設防和複合防水作法 ，才能為屋麵防水工程的質量提供可靠的保證 。（塗料+卷材）
防水的幾個基本概念
1 防水必須做在堅實的軀體上麵 ：
與防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓 、起沙 、蜂巢 、木頭 、紙屑 、汙泥 、小石塊 、也不能做在鬆動不牢固的表體上 ，原因是附著性不良 ，再加上太陽紫外線破壞 ，建築物本身熱漲冷縮 ，以及水蒸氣壓力破壞 ，容易造成防水層老化 、失敗 。
2正麵防水優於負麵防水 ：
如屋頂防水 ，直接做在屋頂表麵 ，牆壁防水應直接做在外牆 、水箱漏水直接做在水箱內層 、浴室滲水就要將浴缸 、磁磚打除 ，重新做防水 ，為什麽呢 ？水有壓力會往他處擴散 ，房子裏死角的地方也不容易施工 。這裏所講的“優於”是相對比較的 ，而非絕對性的 。
3 沒有一種材料是萬能的 ：
任何一種防水材料都有它的獨特性 、適用性 。“一劑治百病”的觀念是錯誤的 。所以如何選擇材料才是重要的課題 ，良好的醫生是在主導“用藥“而不是被‘藥劑’牽著鼻子走” 。
4選用防水材料優劣的判斷標準（如何適材適地使用材料） ：
（1）與軀體之接著性 。
（2）彈性伸長率 。
（3）透水性 。
（4）抗壓 、撕裂強度 。
（5）耐候性 、抗老化性 。
（6）表麵飾材料接著性 。