京翼工程辦理老舊危房檢測鑒定

83歲的孤寡老人獨自居住在一間上世紀七八十年代建造的磚瓦結構老房子裏 ，前天的大雪中 ，依山郡社區工作人員進山逐戶查看 ，發現劉爺爺家情況很糟糕 ：屋裏破舊漏風 、牆麵陰暗潮濕 ，大雪封山 ，老人凍得手都伸不出來 ，更出不了門 ，反複念叨著“我煮點稀飯就行了” 。老人是懷舊的 ，老人希望落葉歸根 ，老人也舍不得離開自己的家 。可能在創世大發的眼裏 ，那破舊的老屋隻是時間的痕跡 ，可是對於老人來說 ，這裏有不為人知的驚心動魄 、這裏有說不盡的幸福、這裏也有心靈深處的懷戀 。為了他們的安全 ，為了他們更好的生活 ，創世大發會去拆除危險房屋 。他們不是不理解創世大發的好心 ，然而依據“我不走 ，我死也不走 ，房子倒了砸死算了”的背後包含多少無奈和懷戀 。不能隨意拆除的老房屋 ，創世大發首先應該確定是不是危險房屋 。
老房屋很多都是磚結構或者木結構的 ，隨著時間的推移 ，這些老房屋使用了幾十年後 ，往往會存在牆體開裂 、沉降 、傾斜等現象 ，不過這並不代表房屋就一定是危房 ，還需要經過房屋鑒定才能確定 。經過房屋鑒定的房屋 ，會在房屋鑒定報告裏麵標明房屋等級 。
危房分為整幢危房和局部危房 ：
（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋 ；
（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋 。
A級 ：結構承載力能滿足正常使用要求 ，未腐朽危險點 ，房屋結構安全 。
B級 ：結構承載力基本滿足正常使用要求 ，個別結構構件處於危險狀態 ，但不影響主體結構 ，基本滿足正常使用要求 。
C級 ：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求 ，局部出現險情 ，構成局部危房 。
D級 ：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求 ，房屋整體出現險情 ，構成整幢危房 。
A級和B級並不在危房之列 ，C級和D級屬於危險房屋 。並不是鑒定為危房就一定要拆除 ，根據房屋損壞的程度 ，危房的解決方法可以分為觀察使用 、處理使用 、停止使用 、整體拆除四種情況對待 。
危房鑒定應以地基基礎 、結構構件的危險鑒定為基礎 ，結合曆史狀態和發展趨勢 ，全麵分析 ，綜合判斷 。