房屋質量檢測之住了幾十年的老房子還安全嗎 ？

京翼工程技術有限公司是一家集設計 、施工 、檢測於一體的專業工程技術管理谘詢公司 。專業從事於房屋質量安全檢測鑒定 、房屋安全性檢測 、危房鑒定 、鋼結構檢測 、長期專注於建築結構加固 ，碳纖維加固 ，鋼結構加固 ，建築物糾偏 ，地基加固 ，建築防水工程 、建築內外牆塗料工程等.
住了幾十年的老房子還安全嗎 ？需不需要加固 、維修?
武漢市房屋安全鑒定中心成立 ，並且開通谘詢服務電話4008884799 ，麵向全社會開展房屋安全鑒定服務 。
武漢市房屋安全鑒定中心負責人介紹說 ，房屋安全鑒定是對房屋進行診斷的“房屋醫院” 。建築物在其建造和使用期內 ，在自然環境和使用環境的雙重影響下 ，結構功能會逐漸減弱 、降低 ，有時與原設計預期的要求有較大差距 ，這時就需要對建築物進行檢測 ，對其可靠性進行科學客觀的評價 、鑒定 ，根據鑒定結果 ，采取有效的加固 、補強 、維修等措施 ，以提高結構功能，延長建築物的使用壽命 。“房屋抵抗外力作用的能力強 ，在災害中受到的損失就會小一些 。”此前 ，房管部門下屬的房屋安全鑒定機構的業務範圍 ，主要是“公對公” ，簡而言之 ，就是隻承攬政府危舊房改造的安全鑒定等工作。隨著太原市房屋安全鑒定中心的成立 ，針對房屋安全的診斷 、鑒定將走向普通百姓家庭 。
目前受理的鑒定房屋是以整幢房屋為單位 ，根據現場查勘及檢測 ，依據各檢測規範 、鑒定規範 、設計規範 、施工規範 、材料規範及其他規範等 ，對既有房屋結構進行鑒定 。受理申請單後 ，一般要經過實地測量 、匯總數據 、分析計算 、編寫報告等一係列過程 ，一般一周時間至半個月就可以出具完整的鑒定報告 ，鑒定收費根據受檢項目而定 。
哪些房屋可進行安全鑒定?
武漢市房屋安全鑒定中心負責人介紹說 ，申請進行房屋安全鑒定的房屋主要包括 ：
1 、原設計有誤 、考慮不周 ：如漏項設計 、設計計算的結構模型與實際結構不符 ，設計規範和標準依據錯誤 ，地質勘察資料有誤 ，由於建築材料的物理 、化學性能發生改變而造成與建築設計要求不符等情況 。
2 、施工質量不良 ：因管理因素造成施工質量不良 ；施工人員技術水平不高 ；原材料和構配件質量不能滿足設計和材料標準的要求等情況 。
3 、使用管理不當 ：建築物建成交付使用後 ，使用部門管理不善 ，拆改承重結構 ，擅自改變建築物用途 ，或使用環境管理不善 ，不進行定期維護 ，侵蝕性物質進入結構構件造成的損壞 。
4、環境影響:工業廠房等周圍存在有害介質 ，有機材料本身存在老化現象 ，建築物附近有深基坑開挖設計 、施工不當等影響 。
5 、災害影響 ：使用期間發生水災 、火災 、爆炸 、颶風 、地震 、撞擊等災害 ，對建築物造成影響 。
6 、結構改造 ：建築物在使用過程中 ，使用功能發生改變 ，工業廠房生產工藝改變 ，民用房屋改變用途等 ，原設計不滿足新的功能要求 。
7 、超過設計耐用年限仍繼續使用 ：建築物達到了設計基準期 ，結構功能保持基本完好 ，因生產和生活需要仍需繼續使用的 。如新中國成立初期的建築物已有五十年的使用曆史 ，如果繼續使用 ，需要進行檢測 、鑒定 。