西安房屋安全鑒定中的砌體結構檢測要點
一般常見的建築結構分為
：砌體結構
、框架結構及鋼結構
，建築的結構不經相同
，房屋安全鑒定的方法也不有所不一樣
，由於砌體結構的抗壓強度較高而抗拉強度很低
，一般民用和工業建築都采用砌體結構
，或在采用鋼筋混凝土框架和其他結構的建築中
，常用磚牆做圍護結構
，如
：框架結構的填充牆
。在房屋安全鑒定中砌體結構主要檢測砌體強度
、砂漿強度
、構造措施和裂縫走向
、牆體侵蝕等
。對砌體結構進行房屋安全鑒定前需要先對建築結構的基本情況做現場勘查
，由於砌體結構大多沒有設計紙
，所以現場勘察時要仔細
，注意構造柱
、圈梁的位置
，分清承重牆
、山牆
、分隔牆
，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變
。
在對房屋安全鑒定過程中對砌體結構的房屋進行材料力學性能檢測時 ，一般情況下可按房屋的層劃分檢測單元 ，由於砌體結構的離散性較大 ，當房屋的層數較多 ，且確知砌體的強度設計等級時 ，隻有單層的建築麵積較小時（不超過300平方米) ，才將具相同設計強度等級的若幹層合並作為一個檢測單元 。
砌體結構的現場房屋安全鑒定一般涉及 ：
1 、對砌體結構的混凝土抗壓強度檢測 ，一般采用回彈法檢測 ，有條件時可以采用鑽芯法檢測 ；
2 、對砂漿強度檢測 ，一般采用貫入法檢測 ；
3 、鑒定房屋構築物傾斜 、沉降 ；
4 、對房屋進行承重測試計算。
隨著我國城鎮建築化的迅猛發展 ，絕大多數房屋私有已經成為今後房屋發展的一種趨勢 。開挖深基坑 、重錘強夯基礎 、灰土擠密樁基礎 、衝擊鑽成孔樁基礎 、爆破作業 、帶振動碾壓施工等施工對毗鄰建築的影響也越來越多 ，其矛盾也越來越突出 ，為分析評價其影響程度或破壞程度 ，查清責任 ，保證雙方的權利和利益 ，需要對此作確切的檢測鑒定 。
在對房屋安全鑒定過程中對砌體結構的房屋進行材料力學性能檢測時 ，一般情況下可按房屋的層劃分檢測單元 ，由於砌體結構的離散性較大 ，當房屋的層數較多 ，且確知砌體的強度設計等級時 ，隻有單層的建築麵積較小時（不超過300平方米) ，才將具相同設計強度等級的若幹層合並作為一個檢測單元 。
砌體結構的現場房屋安全鑒定一般涉及 ：
1 、對砌體結構的混凝土抗壓強度檢測 ，一般采用回彈法檢測 ，有條件時可以采用鑽芯法檢測 ；
2 、對砂漿強度檢測 ，一般采用貫入法檢測 ；
3 、鑒定房屋構築物傾斜 、沉降 ；
4 、對房屋進行承重測試計算。
隨著我國城鎮建築化的迅猛發展 ，絕大多數房屋私有已經成為今後房屋發展的一種趨勢 。開挖深基坑 、重錘強夯基礎 、灰土擠密樁基礎 、衝擊鑽成孔樁基礎 、爆破作業 、帶振動碾壓施工等施工對毗鄰建築的影響也越來越多 ，其矛盾也越來越突出 ，為分析評價其影響程度或破壞程度 ，查清責任 ，保證雙方的權利和利益 ，需要對此作確切的檢測鑒定 。
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