房屋質量檢測司法鑒定

近年來 ，建築工程質量問題不斷增多 ，重大工程事故也是頻頻發生，重慶綦江虹橋的垮塌 ，雲南昆祿公路的段毀 ，南京防洪堤的坍塌 ，浙江寧波某跨海大橋尚未合攏即主梁斷裂 ，特別是汶川地震後現場勘察的結果 ，設計、施工前後原材料問題大量暴露出來給全社會敲響了警鍾 。同樣 ，商品房的質量問題 ，也是屢見不鮮 ，在遼寧省每年的房地產投訴中 ，大約有5%的投訴屬於房屋質量缺損問題.且有逐年攀升的跡象 。而對建設工程質量的司法鑒定也是最近幾年才出現 ，鑒定中的許多問題值得探討
司法鑒定的概念
司法鑒定是在訴訟過程中 ，對於案件中的某些專業性問題 ，按訴訟法的規定 ，經當事人申請 ，司法機關決定 ，或由司法機關主動決定 ，指派 、聘請具有專門知識的鑒定人 ，運用科學技術手段和國家標準 ，對專業性問題做出判斷並提供意見的一種核實證據的活動 。依據2005年10月1日起施行的《全國人民代表大會常務委員會關於司法鑒定管理問題的決定》第一條的規定 ，“司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟設計的專門性問題進行鑒別和判斷並提供鑒定意見的活動 。”
以此 ，創世大發可以對建設工程質量司法鑒定的概念作如下界定 ，建築工程質量司法鑒定是指依法取得有關建築工程司法鑒定資格的鑒定機構和鑒定人受司法機關或當事人委托 ，運用建築學理論和技術 ，對與建築工程質量相關的問題進行鑒定並提供鑒定意見的活動 。
司法鑒定的主要目的之一，也就是分清誰是真正的責任承擔者 。但有時 ，工程出現工程質量問題或發生事故時 ，是由多種原因引起的 ，要分清各自的責任是相當困難的 ，因為各因素相互作用的機理尚不清楚 ，缺乏相關的技術標準 。簡單的處理方法是采用排除法 ，設計 、施工某一方麵並不違反規範，則排除這方麵的原因 。采用這種方法可能會出現找不到責任人的情況 ，使得委托的當事人無法接受鑒定結論或誇大易於檢測項目的原因 。以混凝土結構的裂縫為例 ，當無超載和地基不均勻沉降原因時 ，影響因素包括伸縮縫長度 、配筋情況和混凝土質量 ，前者屬於設計問題 ，後者屬於施工問題 。有關混凝土質量的事後檢測指標僅包括強度 ，對裂縫影響很大的收縮值目前尚無法現場檢測 。如果設計方麵滿足了規範要求 。混凝土強度也是合格的 ，則責任人都排除了 ，如果強度碰巧低於設計要求 ，則很容易把原因全部歸結為施工方麵 ，實際上 ，混凝土強度僅僅是原因之一 ，即使設計方麵滿足規範要求 ，施工質量也是符合要求的 ，仍然可能出現裂縫 。要做出合理的責任分析需要鑒定人員依據自己的專業知識和工程經驗做主觀判斷和推論 。
一般檢測單位在具體檢測實施中 ，具體做如下檢測工作 ：
1）調查房屋建築概況 ：對建築的年代 、布局 、功能 、風格 、環境 ，以及最終要求進行了解和解析 。
2）考證房屋曆史沿革 ，重點保護部位及保護要求 ；
3）建築結構圖紙測繪 ：重新對房屋的整體布局 、結構尺寸等進行測量 ，並繪成圖紙；
4）結構體係複核檢測 ；
5）構件尺寸和配筋複核檢測 ；
6）結構材性檢測 ；
7）房屋完損狀況檢測 ；
8）房屋傾斜及沉降測量 ；
9）結構驗算與安全性分析 ；
10）抗震性能評估 ；

11）出具鑒定報告 。  

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