建築工程質量管理與通病防治

    建築是一項係統性強 、作業周期長 、分項工程多 、勞動密集型 、受環境影響大的生產創造活動 ，故決定建築工程質量的因素相對複雜 。

一 、建築工程質量管理的重要意義

建築工程是為人類提供生活和生產空間的特殊產品 ，工程質量的可靠性直接涉及人民群眾生命或財產的安全 。建造質量是工程能否完成其特殊使命的核心 。

近些年 ，在各級政府對工程質量事故零容忍的總要求下 ，各責任主體單位的嚴肅履職 ，施工管理措施標準化的認真落實 ，目前建築工程重大質量事故幾乎銷聲匿跡 。然而 ，一些質量缺陷通病 ，卻嚴重影響了建築使用功能 ，導致施工方與業主之間糾紛不斷 。如何杜絕或減少影響使用功能的質量缺陷 ，成了工程管理監督人員刻不容緩的任務 ，也是建築工程質量持續改進提升的根本要求 。

二 、工程質量管理的方法及要素

1 、施工質量管理方法 。

工作質量決定工序質量 ，工序質量決定成品質量 。故高效合理的管理體製和全麵嚴謹的實施態度是施工企業鑄造精品工程的橋梁 。

應用全麵質量管理的思想 ，在企業或組織最高管理者的質量方針指引下 ，實行全麵 、全過程 、全員參與 。質量管理的基本原理是一個PDCA的循環 ，即計劃 、實施 、檢查 、處置 ，項目的總目標就是所有工序一次性驗收合格 。每一道工序都運用動態控製原理 ，實現事前編製施工組織設計 ，事中確保工序質量合格 ，事後對工序結果評價認定 、糾偏整改 。

2 、影響施工質量的因素 。

①人的因素 ，有決策者 、管理者和作業者的質量意識及活動能力 ；也有項目參建各方責任主體單位的資質資格 ，本質上也是人的素質和能力的問題 。隻有合法合格的人員才能管理和生產出合格的產品 。

②技術的因素 ，主要是通過對勘察設計 、施工工藝 、材料設備 、試驗和檢測等技術的組織與管理 ，優化技術方案 ，發揮技術對質量的保證作用 。施工技術方麵 ，主要是對擬建項目的圖紙測設定位 ，運用質量驗收規範 、相關標準圖集進行質量技術交底 ，對關鍵工序和難點分項工程預設質量控製點 ，動態跟蹤檢查確保質量控製點始終處於受控狀態 。

③管理因素 ，組織機構 、管理製度及運行機製 ，直接影響著建設工程項目目標的實現 。項目實施的任務和目標進行分解 、發包 、委托是否合理 ，對項目質量目標也產生重要的影響 。項目管理組織通過對崗位 、班組、專業分包單位 ，各道工序涉及的材料 、機械等進行切實有效的控製 ，建立三檢製和工序樣板製 ，讓人 、材 、機高效協作運轉 ，才有可能創造合格成品 。

         ④環境因素 ，如工程所在地的地質 、水文 、氣象等自然環境 ；施工現場的照明 、通風 、安全設施等作業環境 ；多單位 、多專業交叉施工的組織協調等管理環境 。工程質量目標的順利完成 ，必須認識和把握這些客觀環境 。

⑤社會因素 ，有材料供應商 、機械設備租賃方的意識 ，建設工程交易的規範程度 ，行業監管的理念 ，谘詢服務的水準 ，廉政建設等對工程質量的影響 。

三 、建築工程質量通病的危害

隨著建築工程新技術 、新材料 、新工藝的不斷發展 ，建築工程也逐漸呈現出超體量 、超高層 、大跨度等特征 。建築工程質量通病表現為 ：工程樁斷裂 ，地下室後澆帶滲水 ，剪力牆收縮裂紋 ，高低層連接處結構裂紋 ，砼標養試塊強度不足 ，鋼筋間距偏差過大 ，鋼筋焊接試拉件不合格 ，板厚正負偏差過大 ，剪力牆垂直偏差過大 ，砼整體麵層開裂 ，砌體與砼相接處收縮裂紋 ，砌體窗台八字裂紋 ，抹灰空鼓開裂 ，穿牆穿板管口周邊滲水 ，防雷接地電阻偏高 ，外牆磚脫落 ，基坑及室內外回土沉降等 。

以上問題分為兩類 ：

1 、直接涉及基礎主體結構使用功能安全的 ，會導致重大生命財產損失事故 ，必須在施工過程中杜絕或者返工重建 ，否則按相應法律法規嚴禁交付使用 。

2 、有影響工程正常使用耐久年限的 ，屬於局部不合格 ，必須在施工過程中杜絕或者按規範加固修正處理 ，經檢測合格方能投入使用 ；有直接影響業主不能正常使用的 ，必須依建築工程質量保修條例返修 。返工或加固都需要投入額外的質量成本和時間 ，拆除重建更是管理和投資的最大失敗 。

四 、質量通病的產生原因及防治

以下通過幾個質量通病為例進行淺析 。

1 、地下室後澆帶滲水 。

①圖紙方麵 ，施工單位必須按審查合格的施工圖實施 ，準確把握防水及附加層質量 、後澆帶留置做法 、封閉時間和技術要求 。

②後澆帶澆築前的很長一段時間 ，須對後澆帶內鋼筋防鏽 、排水 ，澆築時清除雜物 ，比兩側砼提高一等級 ，振搗密實，加強養護 。頂板後澆帶澆築14天內 ，不宜上載貨車輛 。

③商砼的質量控製 。包括砼強度 、坍落度 、和易性 ，骨料級配 、含泥量 、配比 ，水泥的品種 、細度 、強度 、凝結時間 、安定性 、堿含量 、出廠日期 、檢驗報告 ，摻料質量 ，水灰比等 。

④後澆帶滲水治理 。在雨季時節 ，地下水會沿著砼的貫通裂紋滲出到板麵或牆麵 ，影響車庫的正常使用 。治理時找到滲水點 ，阻斷滲水通道 ，一般采用注膠處理 。

       2 、砼標養試塊強度不足 。

①商砼的質量和強度控製措施必須有效 。常用的外加劑有泵送劑 、減水劑 、緩凝劑 、早強劑 、抗滲劑 、抗凍劑 、膨脹劑等 ，同一攪拌批次的外加劑之間 ，外加劑與水泥之間須做兼容性試驗 。

②商砼從攪拌 、運輸到入模時間的控製 。砼必須在初凝(水泥漿開始失去可塑性)之前進入模板並完成澆築振搗 ，入模高度不宜大於2米 ，避免砼離析 。振搗的密實度決定砼的澆築質量。牆柱梁板最好不留施工縫 ，牆柱與梁板的強度等級不同時 ，通過組織措施避免產生冷縫 。

③砼的養護 。一般情況 ，砼在終凝前開始自然養護(澆水 、薄膜 、養生液) ，P 、P.O 、P.S拌合的砼養護7天 ，P.F 、P.P 、P.C拌合或有緩凝抗滲要求的砼養護14天 。在養護樓麵的同時 ，牆柱的養護是重中之重 。

④鑒於開發商某些不合理的進度節點要求 ，高層住宅主體結構每層工期約在4～5天左右 。當樓麵定位放線結束後 ，緊接著就是上牆柱鋼筋 ，上模板及支架周轉料 ，在塔吊卸料過程中難免振動樓板 ，此時的梁板砼剛產生強度並且很低 ，振動會導致樓麵開裂影響砼強度發展 。

⑤砼標養試塊強度不足的處理 。現場做實體構件強度檢測 ，取樣數量考慮適當增加 ；實體檢測強度仍然不足時 ，必須請原設計單位進行安全性複核 ；複核不滿足規範要求時 ，必須出具結構加固方案 ，按方案實施加固經檢測合格後方可驗收 。

3 、砌體與砼構件相接處裂紋 。

①砌體與梁板底 ，砌體與砼牆柱之間 ，因不同材料的彈性模量導致收縮比率不同 。通常的做法是 ：砌體距梁底預留170～200mm ，待砌體強度發展7天左右不再收縮後 ，再封閉後塞口即“滾磚” ；也可以讓砌體距梁底預留30mm ，待砌體不再收縮後 ，用微膨脹砂漿填充密實 。

②牆麵拉毛之前 ，在砼與砌體材料接縫處張貼抗裂鋼絲網片 ，高度300～400mm ，並確保抹完底灰後網片不位移 。梁底抹灰裂紋的治理 ，將裝修麵層材料逐層清除到砌體基層 ，用無收縮灌漿料(或專用高強膠水)填充縫隙到密實 ，再逐層恢複裝修層 。

結語 ：

本文針對建築工程質量管理的重要意義 ，對質量通病的危害和防治舉例進行分析 ，對質量管理和通病防治提出了一些方法和措施 。建築工程質量關乎群眾生命財產的安危和業主的切身利益 ，施工企業須全麵全過程全員參與動態質量管理 ，確保每種材料每道工序合格 ，才能建造出符合設計使用功能的產品 ，繼而完成時代賦予的重於泰山的使命 。