武漢房屋安全鑒定走向市場化

房屋安全鑒定不再由房管部門進行 ，而是交給有資質的企業 ；個人房屋要定期“體檢” 、違規建“膠囊房”將罰款3萬元……明年1月1日起 ，《武漢市房屋安全管理條例》將正式施行 。昨日 ，武漢市人大專門對此詳細解讀 。

    房屋安全鑒定市場化

    今後 ，房屋鑒定將從房管部門剝離 ，交給市場 、企業來完成 ，“城市房屋安全鑒定費”將由行政事業性收費變成企業自行收取 。

    企業欲從事房屋安全鑒定 ，應當具備相應的專業技術人員 、檢測儀器設備和辦公場地等條件 ，並在市房屋行政主管部門備案 。房管局人士介紹 ，為防止房屋安全鑒定單位良莠不齊 ，不久後 ，將向社會公布一份房屋安全鑒定單位的名錄 ，隻有名錄裏的企業才能從事安全鑒定 。

    另外 ，《條例》規定 ，發生危及房屋安全的緊急情況 ，需要立即對住宅共用部位進行維修 、改造的 ，可由業主委員會或社區居民委員會根據相關規定 ，向所在區房屋主管部門提出申請 ，經審核同意後可使用維修基金 。

    出租膠囊房可罰3萬

    《武漢市房屋安全管理條例》列出了八類威脅房屋安全的行為，包括違規裝修 、挖地三尺 、開牆鑿洞等行為，違者最高罰款3萬元 。其中明確規定“將原住房分隔後出租”也將罰款3萬元 ，這意味著“膠囊房”將受到嚴厲處罰 。《條例》首次將村民自建房屋納入管理範圍 ，不論是個人房屋 、公共建築還是農村自建房都要定期體檢 。武漢市房管局人士透露正在試點建全市房屋電子檔案 ，將每一棟房屋的信息登記入冊 。