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房屋質量安全鑒定知識

發表時間:2016/09/01 00:00:00  瀏覽次數:1849  
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房屋安全鑒定基礎知識

                  --如何進行房屋安全檢查 ?

      房屋安全檢查是指為了連接和掌握房屋的完好及損壞狀況 ,通過檢查 ,基似乎發現房屋各方麵的安全程度 ,確定房屋完損等級的一項基本工作.

      1.房屋安全檢查的目的


  • 確保房屋的正常使用 。通過檢查 ,及時發現房屋的安全隱患 ,及時維護修繕 ,避免安全事故的發生 。
  • 監督房屋的合理使用 。通過掌握房屋結構.設備.裝修的技術狀況 ,及時糾正不合理使用房屋的行為 ,充分延長使用壽命 。
  • 掌握房屋的完損狀況 。依據建設部頒布的《 房屋完損等級評定標準》和《危險房屋評定標準》 ,評定房屋的完損等級和危險房屋 ,以便對房屋進行分類處理。
  • 有助製定物業管理修繕計劃 。通過檢查掌握房屋的詳細資料 ,為編製長 、短期房屋修繕計劃提供依據 。


      2.引起房屋損壞衰老的因素 

    設計因素:設計缺陷 ,無證設計 ,設計標準過低 :

    施工因素 :未按標準 ,規範操作 ,為達到設計要求 ,偷工減料等 : 

    材料因素 :不合格或不成熟的材料使用 ,以次充好 :

    地質因素 :地勘有誤 ,特種地基土體不穩定 :

    人為損害 :破壞性裝修 ,維修不及時 ,使用不當 ,外界影響()


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