住宅工程質量分戶驗收到底驗什麽 ？（公共部位篇）

1 、驗收項目 ：外牆及散水坡

驗收內容 ：窗角斜裂縫 、牆麵裂縫

檢查方法 ：在距外牆兩米範圍內平視或仰視觀察檢查

驗收標準 ：牆麵及窗角無可見裂縫 ；散水坡無斷裂和不均勻沉降 ，應與建築物及道路斷開並進行相應的防水處理 。

參照標準 ：《建築法》第60條

2 、驗收項目 ：樓（電）梯通道

（1）驗收內容 ：電梯侯梯廳深度 ，電梯門淨寬

檢查方法 ：鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準 ：1 、電梯侯梯廳深度不得小於1.5m ；2 、電梯門淨寬不得小於80cm

參照標準 ：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗收項目 ：樓（電）梯通道

（2）驗收內容 ：高層首層疏散外門及通道的寬度

檢查方法 ：鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準 ：疏散門應外開 ，其淨寬不小於1.1m ，通道寬度不應小於1.2m

參照標準 ：GB50045-95-6.1.9驗收項目 ：樓（電）梯通道

（3）驗收內容 ：公共走道淨高

檢查方法 ：鋼尺或激光測距儀測量 、觀察檢查

驗收標準：走道等有人員正常活動的淨高度不小於2.0m

參照標準 ：GB50368-2005-5.4.2驗收項目 ：地下室

（4）驗收內容 ：通道淨高

檢查方法 ：鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準 ：通道的淨高度不小於2.0m

參照標準 ：GB50368-2005-5.4.2

3 、驗收項目 ：地下室

（1）驗收內容 ：地麵及天棚滲漏 、裂縫

檢查方法 ：觀察檢查

驗收標準 ：無滲漏 、無裂縫

參照標準 ：GB50208-2002-4.1.9

（2）驗收項目 ：地下室

驗收內容 ：地麵裂縫 、起砂

檢查方法 ：觀察檢查

驗收標準 ：不得出現裂縫和起砂

參照標準 ：GB50209-2002-5.3.6