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房屋災後檢測

發表時間:2016/09/14 00:00:00  瀏覽次數:1700  
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隨著城市的發展 ,各種建築層出不窮 ,但是不管什麽樣的建築 ,都會遇到火災的危險 ,根據國家相關規定 ,遭受火災的房屋 ,都要經過房屋檢測 ,進行結構安 全檢測 ,確保安全的情況才可以繼續使用 ,或者通過檢測 ,對房屋加固提供專業的建議和方案 ,房屋進行加固後 ,也能夠達到房屋使用的要求 。
       從經濟的角度說 ,遭受火災房屋在不可以使用的情況下 ,通過房屋檢測 ,進而進行加固 ,要比拆除重建成本低得多 ,這樣 ,就可以節省投資 ,對房屋二次利用。並且 ,有保險賠償的情況下 ,也需要通過房屋檢測的報告 ,對房屋的受災情況進行確定 。
       那麽 ,什麽樣的房子 ,經曆大磨難後 ,還有繼續使用的可能性呢 ?這就涉及到了房屋災後檢測 。
       以房屋火災後安全性檢測為例 。日前 ,我司對位於上海金山區的某公司辦公樓進行了這方麵的檢測 。這是一家化工企業 ,火災發生在中午時分 ,起火的原因是儀器設 備未設置有效的靜電導除裝置 ,當工人使用塑料桶分裝化學易燃液體時 ,儀器設備產生靜電積聚 ,一刹那間 ,一個火花迸出 ,便引燃了化學液體 。火勢迅猛,一發不 可收拾 ,迅速蔓延 ,覆蓋了整個廠房 。過火麵積達到了1500個平方 ,幸運的是 ,在此次事件中 ,沒有人員傷亡 。
      與這爿生產車間相毗鄰的是一座辦公樓 ,問題就出在這裏 ,當業主準備繼續使用這座辦公樓並辦理相關產證的時候 ,遇到了一個瓶頸 ,那就是 ,火燒後的廠房 ,對於 這座辦公樓的影響如何 ,會不會有安全方麵的隱患 ,對此政府主管部門提出了疑問 。於是 ,這家公司找到了創世大發網站 ,創世大發網站人員 ,及檢測單位一起接受業主的委 托後 ,派遣檢測人員很快到現場實地勘察 。
       經過和業主的溝通以及現場實際調查 ,發現雖說這座辦公樓要檢測安全性 ,但是因為是火災後影響 ,所以又不能單純地以安全檢測為主 。這一點很重要 ,在後續的檢測報告編寫中 ,必然要考慮到火災因素的影響 。
       像這樣的火災後檢測 ,既有房屋安全性性檢測的內容 ,又有房屋火災後檢測的內容 ,在做現場檢測的時候 ,主要內容不外乎以下幾點 :
(1)房屋建築 、結構概況調查和複核 ;
(2)房屋建築 、結構平麵布置圖複核 ;
(3)房屋使用情況調查 ;
(4)構件材料強度檢測 ;
(5)房屋變形檢測 ;
(6)房屋結構安全性計算 ;
(7)調查火災過程 、燃燒範圍 、過火麵積 ,通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度 ;
(8)過火後結構損傷情況調查 ,主要包括混凝土表麵色澤 、錘擊反應 、混凝土剝落 、露筋 、表層混凝土疏鬆情況 ,鋼構件的變形撓曲情況 ;
(9)采用鑽芯法抽樣檢測過火區不同位置的混凝土強度 ;
(10)對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級 。
       對於一場大火 ,除了搞清起火的原因外(這主要是消防報告的主要內容) ,對於災後檢測來說 ,火場的溫度分析 ,火災對構件材料強度的影響以及過火區構件的損傷等級 ,是最為重要的核心內容 。
       根據《火災後建築結構鑒定標準》(CECS 252 :2009) ,依據構件燒灼損傷 、變形 、開裂 ,火災後構件初步鑒定評級可分為4類(火災後結構構件損傷狀態不評Ⅰ級) :
              狀態Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用 ,結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響 ,可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施 。
              狀態Ⅱb——輕度燒灼 ,未對結構材料及結構性能產生明顯影響 ,尚不影響結構安全 ,應采取耐久性或局部處理外觀修複措施 。
              狀態Ⅲ——中度燒灼 ,尚未破壞 ,顯著影響結構材料或結構性能 ,明顯變形或開裂 ,對結構安全性或正常使用性產生不利影響 ,應采取加固或局部更換措施 。
              狀態Ⅳ——破壞 ,火災中或火災後結構倒塌或構件塌落;結構嚴重燒灼損壞 、變形損壞或開裂損壞 ,結構承載能力喪失或大部喪失 ,危及結構安全 ,必須或必須立即采取安全支護 、徹底加固或拆除更換措施 。
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      這是幾張檢測人員在現場實地拍到的照片 ,也就是毗鄰廠房的辦公樓東側一麵牆的場景 。斑駁的混凝土脫落後 ,磚塊顯示出褐紅色的痕跡 ,靠近牆體的地麵上 ,火燒 後的殘荷堆了一地 ,在這亂七八糟的殘荷下麵 ,還有流水的痕跡 ,可以想象當時人們奮力救火的場景,付出了多少努力 ,才將火勢遏製 ,以免波及到辦公樓 。

 

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