房屋改造與加固 ，缺一不可

隨著中國現代化建設的長期發展 ，很多建築已進入老年化 ，表麵的裝修層和保護層受到潮氣和風化的侵蝕 ，已逐步出現碳化 ，主要的表現形式，就是表麵裝修層的剝 落 、裂縫 、滲水等諸多現象 ，也有可能長期房屋沉降 、傾斜引起的結構損傷 ，都直接影響到房屋安全 ，也影響到每個人的生命和財產安全 。   按照2011年新出的 房屋建造規範 ，很多老房屋在結構和抗震要求也無法符合規範要求 ，在加建和改造時 ，都需要對原有結構進行加固，方可使用 。所以 ，在遇到房屋質量問題時 ，有時 就需要房屋加固處理 。通過專業的房屋檢測單位 ，對出現質量的房屋進行檢測 ，找到房屋出現的問題和潛在的隱患 ，提出相應的解決建議和方案 ，徹底解決房屋的安 全問題 ，保證房屋長期正常使用 。   在房屋加固前 ，首先需要規劃房屋加固設計方案 ，再根據設計方案來進行房屋加固 。一 、常見加固方式介紹在房屋使用過程中 ，難免會遇到構件開裂 、滲水 、承載力不足而需要加固的情況 ，根據房屋結構體係的不同 、加固要求的不同 ，加固方式自然也有所差異 ，這裏主要介紹常見的幾種加固方式及適用方式 。1 、粘鋼加固法粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固 ，是將鋼板采用高性能的環氧類粘接劑粘結於混凝土構件的表麵 ，使鋼板與混凝土形成統一的整體 ，利用鋼板良好的抗拉強度達到增強構件承載能力及剛度的目的 。2 、碳纖維加固法碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種。為一項相對新興的加固方式，相對於其他傳統加固法 ，有以下幾個優點 ：(1)抗拉強度高 ，是同等截麵鋼材的7-10倍 。(2)重量輕 ，密度隻有普通鋼材的1/4 。(3)耐久性好 ，可阻抗化學腐蝕和惡劣環境 、氣候變化的破壞 。(4)施工方便快捷 、省力節時 、施工質量易於保證 。(5)適用範圍廣 ，混凝土構件 、鋼結構 、木結構均可進行加固 。可大幅度提高構件的承載能力 、抗震性能和耐久性能 。3 、植筋加固"植筋加固"技術是一項針對混凝土結構較簡捷 、有效的連接與錨固技術 ；可植入普通鋼筋 ，也可植入螺栓式錨筋 ；現已廣泛應用於建築物的加固改造工程 ，如 ：施 工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救 ，構件加大截麵加固的補筋 ，上部結構擴跨 、頂升對梁 、柱的接長 ，房屋加層接柱和高層建築增設剪力牆的植筋等 。它是對 工程中沒有預埋鋼筋的一種有效補救措施 。4 、裂縫修補加固此項加固技術多為針對現澆板開裂 ，采用灌縫處理進行裂縫填補 ，多作為其它加固方式的前綴 。二 、加固改造施工流程   在進場加固前 ，必須針對該房屋現狀進行房屋質量檢測 ，找出此房屋需加固的原因及改造後對房屋整體的影響 ，為後續設計提供依據 ，在設計完成並給出詳細的設計方案後 ，方可進場對房屋進行加固改造 。