慎 ！不要隨便拆除改造 ，房屋司法鑒定有感
近日
，武漢京翼檢測鑒定接到某業主電話
，他家房屋承重牆被破壞
，找我中心給其做司法鑒定
。有感於此
，就有了今天給大家的一些建議
。
大家買了新房子
，肯定要裝修
，新房裝修第一個步驟就是房屋結構的改造
，很多人都喜歡打破原有空間格局
，打造自己喜歡的格局
。這就需要把一些多餘的牆麵進行拆除
，但是有一些牆麵不是隨便可以拆除的
，強行改造拆除會埋下安全隱患
。
任何一幢房子
，由於層數的增加
，還有自身重量和使用荷載的緣故
，一定要有一個主體結構撐起來
，否則隻能是一座華而不實的空中花園
。這就好比人體的骨架一樣
，有了它
，人體的肌肉組織以及髒腑器官才能按部就班地運作
。
一座房子也是如此
。房屋的主體結構說白了
，就是一個又一個的承重構件
，以較為嚴密的方式結合起來
，形成的一個穩定有效的受力係統
。在這個受力係統裏
，可以承受房屋自身的重量
，房屋使用荷載以及外力對房屋的影響
。但是
，如果其中的承重構件缺失或者損壞
，那就是極其可怕的事情
，說明整個房屋主體結構失穩
，房子隨時有可能倒塌
。
為了居住的更為美好
，裝修本是一件好事
，但隨意敲掉承重牆或者承重柱
，卻為房屋安全使用埋下了隱患
。因此
，一定要杜絕此類情況的發生
。
哪如何判斷牆體是否為承重牆呢
？
1
、查看工程圖紙
。在房屋戶型圖中
，工程圖上標注為黑色的牆體都是承重牆
，標注為白色部分的牆體為非承重牆
，這類牆體可以改造拆除
，對房屋建築不會有影響
。
2
、聽聲音
。通常辨別承重牆最簡單的方法是用手敲擊牆體
。有清脆回聲的是輕體牆（非承重牆）
，而敲打承重牆聽到的基本是比較沉悶的聲音
。
3
、看房屋的結構
。一般地講
，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆
。框架結構的房屋外牆為承重牆
，內部的牆體一般都不是承重牆
。
4
、看牆的厚度
。150mm厚的隔牆是非承重牆
，如衛生間
、廚房較多
，240mm及以上厚度的是承重牆
。
5
、根據梁與牆的結合處區分
。一般牆與梁間緊密結合的是承重牆
，采用斜排磚方法的是非承重牆
。承重牆主要看設計時的結構
，兩個垂直相交的承重牆相交處一般有抗震構造柱
，也可以在施工時把表皮敲掉
，看裏麵結構來判斷
，遇到無法判斷的最好不要打
。
6
、根據樓層
。框架結構高層7層以上的柱子和混凝土牆一般都是起承重作用的
，7層以下磚混結構的構造柱和承重牆也不能打
。
同時 ，裝修在拆除房屋牆體時 ，首要以安全為主 。不但要分辨拆改的牆是否為承重牆 ，而且改造安全的非承重牆時也要做好充足的計劃 。
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，倉促下買的二手房竟然有這些問題！
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