房屋使用功能改變要不要做房屋安全鑒定

隨著經濟的發展 ，人們往往會為了使房屋空間使用率進行最大化 ，從而進行房屋結構改造 ，那麽進行改造後的房屋需不需要進行房屋安全鑒定呢 ，房屋的使用功能改變檢測的全稱是房屋結構和使用功能改變 ，主要是針對房屋進行拆改 、加層 、變動結構以及房屋改變設計用途或增大房屋使用荷載等情況。

一 、什麽狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定 ：

（1）在房屋增加樓麵荷載 、進行加層擴建或進行改造裝修前 ，對建築物的結構進行必要的抽樣檢測 、對結構的承載力進行核算以及安全性的鑒定 ，以至於能夠進一步的決策或加固設計提供建議。

（2）受火災 、台風 、白蟻侵蝕 、化學腐蝕 、意外撞擊 、地基變形等原因導致房屋結構損傷後 ，對結構受損的範圍和受損的程度進行相關檢測評估 、對結構的承載力進行核算 、對建築物的安全性進行鑒定 ，為以後工作的決策或加固設計提供建議 。

（3）在施工場地周邊的建築物 ，為了分辨其在施工前後的安全性 、判斷受損程度 、分析受損的原因 ，在施工前後都需要對建築物進行相關的安全性鑒定 。

（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建築物的安全性進行鑒定 ，以便於後續使用年限提供建議 。

（5）作為營業性娛樂場所 、旅館業等公共場所的建築 ，需要在許可審批前對房屋進行安全性的鑒定

（6）對其它懷疑其工程質量 、結構安全性的各類建築 ，對建築物進行檢測 、對結構的承載力進行核算 、對建築物的安全性進行鑒定 。

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