房屋檢測鑒定的種類有哪些

房屋檢測鑒定的類型不同 ，需要進行檢測鑒定的條件也不同 ，是否需要進行檢測鑒定 ，一方麵取決於房屋本身 ，一方麵取決於房主需求 。以下介紹房屋檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型 。

1. 房屋抗震鑒定的條件

一般情況下 ，房屋改變結構和使用功能 ，比如裝修誤拆承重牆 、廠房改辦公樓等 ，災後影響房屋結構安全 ，比如火災後，牆壁被灼燒嚴重等 ，以及地震常發地區 ，自建房屋等都需要進行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能 ，采取相應的措施 。

2. 房屋完損檢測鑒定的條件

需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多 ，比如房屋老舊，超過設計使用年限 、房屋牆體開裂 、房屋發生變形以及需要進行危房等級鑒定等 ，都可以進行完損檢測鑒定 。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級 ，A級和B級都是安全的房屋 ，C 、D級屬於危房 。

3. 房屋損壞趨勢檢測鑒定的條件

房屋損壞趨勢檢測鑒定主要是對房屋損傷過程的檢測鑒定 ，比如周邊挖基坑 、周邊挖隧道等對房屋造成損傷進行檢測鑒定 。

4. 房屋安全鑒定的條件

房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住 ，比如裝飾裝修破損 、漏水 、空鼓 ，房屋拆改的混凝土梁 、板 、柱等都需要進行房屋安全鑒定 。

5. 其他檢測鑒定的條件

比如新裝修的房子 ，需要進行甲醛等有害氣體檢測 ，屋頂增加泳池等需要進行荷載鑒定 ，優秀曆史建築保護鑒定 ，房屋質量糾紛需要進行司法鑒定等 。

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