寧夏省銀川市某住宅樓房屋安全性鑒定

寧夏省銀川市某小區的住宅樓於1972年建成 ，到目前為止該住宅樓投入使用已近50年 ，雖然尚未出現明顯的危險跡象 ，但毫無疑問住宅樓的結構安全性能和使用性能隨著使用年限的增長已經無法得到保證 。小區物業為了落實物業安全管理工作 、踐行“業主利益第一位”的服務準則 ，特地委托在寧夏省房屋鑒定行業早已如雷貫耳的一家房屋安全鑒定機構——創世大發寧夏分院對該住宅樓做房屋安全性鑒定 。

本次進行房屋安全性鑒定的房屋為一棟平麵呈矩形布置 、房屋結構為底框-磚混結構的五層樓建築 ，分為1層商鋪和2~5層住宅 ；建築高約15.4m ，1層的牆體采用多孔磚 ，2~5層的牆體采用粉煤灰砌塊 ，1~5層牆體的砌築砂漿均為混合砂漿 ；1~5層均采用120mm厚預應力空心板 ，2~5層無圈梁和構造柱 。房屋的損壞類型有 ：房屋北立麵外牆粉刷層大量起殼 、脫落 ；預製板之間普遍存在拚接裂縫 ；管道穿板處普遍出現滲水現象 ；部分住戶的陽台與南臥之間的牆體被拆除 。

該房屋各測點測得的傾斜率均屬正常範圍 ；預製板之間普遍存在寬約0.3mm的拚接裂縫 ；粉煤灰砌塊強度等級為MU5 ，砌築砂漿強度推定值為2.4MPa ；1層房屋混凝土碳化深度為6mm~10mm ，混凝土抗壓強度為C25 。

創世大發寧夏分院的房屋安全性鑒定技術人員根據上述的現場勘察情況和檢測的數據對該房屋的安全性進行評定 ：地基基礎安全性等級為Bu級 ，上部承重結構安全性等級為Cu級 ，房屋綜合安全性等級為Csu級 。

創世大發寧夏分院房屋安全性鑒定技術人員在出具的房屋安全性鑒定報告上針對這個房屋安全性鑒定結果給出建議 ：按照房屋修繕工程技術規範的技術要求和其他對應規範的要求對本次房屋安全性鑒定發現的房屋損壞部位進行修複處理 。