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房屋加固改造|武漢房屋檢測鑒定中心|

發表時間:2016/06/22 00:00:00  瀏覽次數:2428  
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       隨著中國現代化建設的長期發展 ,很多建築已進入老年化 ,表麵的裝修層和保護層受到潮氣和風化的侵蝕 ,已逐步出現碳化,主要的表現形式 ,就是表麵裝修層的剝 落 、裂縫 、滲水等諸多現象 ,也有可能長期房屋沉降 、傾斜引起的結構損傷 ,都直接影響到房屋安全 ,也影響到每個人的生命和財產安全 。又按照2011年新出的 房屋建造規範 ,很多老房屋在結構和抗震要求也無法符合規範要求 ,在加建和改造時 ,都需要對原有結構進行加固 ,方可使用 。所以 ,在遇到房屋質量問題時 ,有時 就需要房屋加固處理 。通過專業的房屋檢測單位 ,對出現質量的房屋進行檢測 ,找到房屋出現的問題和潛在的隱患 ,提出相應的解決建議和方案 ,徹底解決房屋的安 全問題 ,保證房屋長期正常使用 。
     在房屋加固前 ,首先需要規劃房屋加固設計方案 ,再根據設計方案來進行房屋加固 。
一 、常見加固方式介紹
在房屋使用過程中 ,難免會遇到構件開裂 、滲水 、承載力不足而需要加固的情況 ,根據房屋結構體係的不同 、加固要求的不同 ,加固方式自然也有所差異 ,這裏主要介紹常見的幾種加固方式及適用方式 。
1 、粘鋼加固法
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粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固 ,是將鋼板采用高性能的環氧類粘接劑粘結於混凝土構件的表麵 ,使鋼板與混凝土形成統一的整體,利用鋼板良好的抗拉強度達到增強構件承載能力及剛度的目的 。
2 、碳纖維加固法
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碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種 。為一項相對新興的加固方式 ,相對於其他傳統加固法 ,有以下幾個優點 :
(1)抗拉強度高 ,是同等截麵鋼材的7-10倍 。
(2)重量輕 ,密度隻有普通鋼材的1/4 。
(3)耐久性好 ,可阻抗化學腐蝕和惡劣環境 、氣候變化的破壞 。
(4)施工方便快捷 、省力節時 、施工質量易於保證 。
(5)適用範圍廣 ,混凝土構件 、鋼結構 、木結構均可進行加固 。可大幅度提高構件的承載能力 、抗震性能和耐久性能 。
3 、植筋加固
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"植筋加固"技術是一項針對混凝土結構較簡捷 、有效的連接與錨固技術 ;可植入普通鋼筋,也可植入螺栓式錨筋 ;現已廣泛應用於建築物的加固改造工程 ,如 :施 工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救 ,構件加大截麵加固的補筋 ,上部結構擴跨 、頂升對梁 、柱的接長 ,房屋加層接柱和高層建築增設剪力牆的植筋等 。它是對 工程中沒有預埋鋼筋的一種有效補救措施 。
4 、裂縫修補加固
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此項加固技術多為針對現澆板開裂 ,采用灌縫處理進行裂縫填補 ,多作為其它加固方式的前綴 。
二 、加固改造施工流程
在進場加固前 ,必須針對該房屋現狀進行房屋質量檢測,找出此房屋需加固的原因及改造後對房屋整體的影響 ,為後續設計提供依據,在設計完成並給出詳細的設計方案後 ,方可進場對房屋進行加固改造 。
三 、加固公司的選擇
加固改造可以說是給予了房屋第二生命 ,無論是從利益 、法律法規 、個人情感等因素去考慮 ,均需委托一家有專業資質的加固公司進行加固 。


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