也談房屋檢測報告

何謂房屋檢測報告 ？    

用一句通俗易懂的話說就是 ，根據檢測檢測的數據 ，立足客戶的需求 ，將采集到的數據 ，按照國家或者行業規範的標準 ，以書麵的形式呈現出來的一種紙質文本 。

房屋檢測報告 ，種類繁多 ，依據不同的檢測重點 ，可以分為 ：

1.完損報告    

  一幢房子 ，想要了解其建造年代 、使用功能 、結構形式 、開間大小 、砌塊材料 、樓板厚度、構件尺寸等內容 ，並且反應最基本的外觀質量 ，是房屋完損報告的主要內容 。完損報告所依據的規範主要是《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號） ，此外為了解房屋的地基基礎情況 ，還需參考《建築地基基礎設計規範》（GB50007-2011）》 、《民用建築可靠性鑒定標準》（GB50292-1999） 、《既有建築物結構檢測與評估標準》（DG/TJ08-804-2005）等 。具體檢測內容包括 ：房屋完損現狀檢測 ，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測 ，房屋完損等級評定 。

2.安全性報告    

安全性檢測報告 ，除了完損檢測 、傾斜檢測和相對沉降檢測之外 ，還應包括軸線位置複核 、構件尺寸大小 、主要構件材料強度 、安全性計算分析 、PKPM建模等 。

3.抗震鑒定    

抗震鑒定報告 ，是在安全性報告的基礎上 ，又進一步的深化 。大體來說 ，就是再安全性計算分析的時候 ，做抗震驗算和抗震鑒定 。可以說 ，抗震鑒定是更為翔實更為全麵的安全性報告 。

4.災後報告    這裏的災後報告 ，主要是火災後房屋檢測 。與安全性報告不同 ，火災性報告重點在於火災評估與分析 ，包括火災過程 、燃燒範圍 、過火麵積 ，火災現場的溫度判斷 ；過火後結構損傷情況調查 ，包括混凝土表麵色澤 、錘擊反應 、混凝土剝落 、露筋 、表層混凝土疏鬆情況 ，鋼構件的變形撓曲情況 ；對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級 。

5.專項檢測報告房屋專項檢測報告 ，主要是房屋專項項目檢測 ，比如 ，房屋混凝土強度檢測 ，房屋樓板厚度檢測 ，鋼筋保護層厚度等等 。專項檢測的內容在前麵的四種檢測報告裏或多或少地有所涉及 ，隻是現在單獨拿出來作為一項檢測內容 。

大體而言 ，房屋檢測分為以上五方麵的內容 。但依據實際需要 ，房屋檢測報告還會有其他形式 ，不僅僅限於這五方麵的內容 ，這就要創世大發根據現實情況作出相應的調整 。