房屋裂縫是怎樣形成的
1．現象 (1) 斜裂縫一般發生在縱牆的兩端
，多數裂縫通過窗口的兩個對角
，裂縫向沉降較大的方向傾斜
，並由下向上發展
。橫牆由於剛度較大(門窗洞口也少)
，一般不會產生太大的相對變形
，故很少出現這類裂縫
。裂縫多出現在底層牆體
，向上逐漸減少
，裂縫寬度下大上小
，常常在房屋建成後不久就出現
，其數量及寬度隨時間而逐漸發展
。(2) 窗間牆水平裂縫一般在窗間牆的上下對角處成對出現
，沉降大的一邊裂縫在下
，沉降小的一邊裂縫在上
。(3) 豎向裂縫發生在縱牆中央的頂部和底層窗台處
，裂縫上寬下窄
。當縱牆頂層有鋼筋混凝土圈梁時
，頂層中央頂部豎直裂縫則較少
。 2．原因分析(1) 斜裂縫主要發生在軟土地基上的牆體中
，由於地基不均勻下沉
，使牆體承受較大的剪切力
，當結構剛度較差
，施工質量和材料強度不能滿足要求時
，導致牆體開裂
。(2) 窗間牆水平裂縫產生的原因是
，由於量較大
，沉降單元上部受到阻力
，使窗間牆受到較大的水平剪力
，而發生上下位置的水平裂縫
。(3) 房屋底層窗台下豎直裂縫
，是由於窗間牆承受荷載後
，窗台牆起著作用
，特別是較寬大的窗口或窗間牆承受較大的情況下(如禮堂
、廠房等工程)
，建在軟土地基上的房屋
，窗台牆因反向變形過大而開裂
，嚴重時還會擠壞窗口
，影響窗扇開啟。另外
，地基如建在凍土層上
，由於凍脹作用也可能在窗台處發生裂縫
。 3．預防措施(1) 加強地基工作
。對於較複雜的地基
，在基槽開挖後應進行普遍
，待探出的軟弱部位進行加固處理後
，方可進行基礎施工
。(2) 合理設置
。凡不同荷載(高差懸殊的房屋)
、長度過大
、平麵形狀較為複雜
，同一建築物不同和有部分地下室的房屋
，都應從基礎開始分成若幹部分
，設置沉降縫使其各自沉降
，以減少或防止裂縫產生
。沉降縫應有足夠的寬度
，操作中應防止澆築圈梁時將斷開處澆在一起
，或磚頭
、砂漿等雜物落入縫內
，以紀房屋不能自由沉降而發生牆體拉裂現象
。(3)加強上部結構的剛度
，提高牆體抗剪強度
。由於上部結構剛度較強
，可以適當調整地基的不均勻下沉。故應在基礎頂麵(±0．000)處及各樓層門窗口上部設置圈梁
，減少建築物端部門窗數量
。設計時
，應控製長高比不要過大
。操作中嚴格執行規範規定
，如磚澆水潤濕程度
，改善砂漿和易性
，提高砂漿飽滿度
，在施工臨時間斷處留置斜搓
。對於非抗震設防地區的房屋
，當留置直搓時
，也應留成陽搓，並按規定加設
，堅決消滅陰搓和無拉結筋的作法
。 (4)寬大窗口下部應考慮設混凝土梁或砌反磚镟(圖12-16)
，以適應窗台反梁作用而變形
，防止窗台處產生豎直裂縫。為避免多層房屋底層窗台下出現裂縫
，除了加強基礎整體性外
，也采取通長配筋的方法來加強
。另外
，窗台部位也不宜使用過多的半磚砌築
。4．治理方法(1) 對於沉降差不大
，且已不再發展的一般性細小裂縫
，因不會影響結構的安全和使用
，采取砂漿堵抹即可
。(2) 對於不均勻沉降仍在發展
，裂縫較嚴重且在繼續開展階情況
，應本著先加固地基後處理裂縫的原則進行
。一般可采用樁基托換加固方法來加固
，即沿基礎兩側布置灌注樁
，上設抬梁
，將原基礎圈梁托起，防止地基繼續下沉
。然後根據牆體裂縫的嚴重程度
，分別采用灌漿充填法(1
：2水泥砂漿)
；鋼筋網片加固法(250mm×250mm∮4—6鋼筋網
，用穿牆拉筋固定於牆體兩側
，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細石混凝土)
；拆磚重砌法(拆去局部磚牆
，用高於原強度等級一級的砂漿重新砌築)進行處理
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