危房要怎麽評定 ？

有的客戶打電話來谘詢時直接提出 ，創世大發要做房屋鑒定 ，目的就是評上危房 。但危房不是說評就評的 ，客戶或許認為 ，房屋出現裂縫了 ，牆麵粉刷起皮了 ，滲水了……就覺得房屋有危險性 ，想評危房 。客戶的憂患意識是好的 ，但他們對於危房的概念並不是很清楚 。而創世大發作為正規權威的房屋檢測鑒定單位 ，應站在專業角度和客戶說明 。        

     危房 ，即危險房屋 。據《城市危險房屋管理規定》 ，危險房屋是指 ，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件 ，隨時有倒塌可能 ，喪失結構穩定和承載能力 ，不能保證居住和使用安全的房屋 。

    根據房屋的危險性及受損程度 ，鑒定等級劃分為:

    A級 ：結構承載力能滿足正常使用要求 ，未腐朽危險點 ，房屋結構安全 。

    B級 ：結構承載力基本滿足正常使用要求 ，個別結構構件處於危險狀態 ，但不影響主體結構 ，基本滿足正常使用要求 。

    C級 ：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求 ，局部出現險情，構成局部危房 。  

    D級 ：承重結構承載力已不能滿足正常 。

    根據房屋的受損程度及狀況去判定房屋等級 ，一般房屋可進行部分修複 、整體修複 、部分拆除重建或整體拆除重建 ，D級危房需整體拆除重建 。