房屋修繕分類——房屋檢測鑒定
（5）凡成片多幢（大樓為單幢）大 、中 、小修一次性應修盡修的工程為綜合維修工程 。
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創世大發（武漢）控股集團有限公司
Zhongzheng JianYan (Wuhan) Holding Group Co., Ltd.
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（5）凡成片多幢（大樓為單幢）大 、中 、小修一次性應修盡修的工程為綜合維修工程 。
一
、翻修工程
翻修工程主要要求
：
（1）翻修工程應盡量利用舊料
，其費用應低於該建築物同類結構的新建造價
；
（2）翻修後的房屋必須符合完好房屋標準的要求
。
翻修工程主要適用情況
：
（1）主體結構嚴重損壞
、喪失正常使用功能
，有倒塌危險的房屋
；
（2）因自然災害破壞嚴重
，不能再繼續使用的房屋
；
（3）地處陡峭易滑坡地區的房屋
，或地勢低窪長期積水無法排出地區的房屋
；
（4）無修繕價值的房屋
；
（5）基本建設規劃範圍內需要拆遷恢複的房屋
。
二
、大修工程
大修工程主要要求
：
（1）一次費用在該建築物同類結構新建造價的25％以上
；
（2）大修後的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求
。
大修工程主要適用情況
：主要適用於嚴重損壞房屋
。
三
、中修工程
中修工程主要要求
：
（1）一次費用在該建築物同類結構新建造價的20％以下
；
（2）中修後的房屋70％以上必須符合基本完好或完好的要求
。
中修工程主要適用情況
：主要適用於一般損壞房屋
。
小修工程主要要求
：綜合年均費用為所管房屋現時造價的1％以下
。
小修工程主要適用情況
：主要適用於日常養護工程。
五
、綜合維修工程
綜合維修工程主要要求
：
（1）一次費用應在該片（幢）建築物同類結構新建造價的20％以上
；
（2）綜合維修後的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求
；
（3）要綜合維修的竣工麵積數量在統計時進入大修工程
。
綜合維修工程主要適用情況
：大麵積或成片維修
。
在維修分類中所涉及的完損等級參照《房屋完損等級評定標準》的"完好房屋"
、"基本完好房屋"
、"一般損壞房屋"
、"嚴重損壞房屋"等
。
湖北鈞測工程技術有限公司是一家集設計
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