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房屋出現裂縫怎麽辦 ?

發表時間:2017/05/25 00:00:00  瀏覽次數:1626  
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房屋出現裂縫相信很多朋友在生活中都會遇到 ,那麽創世大發在遇到這種情況是怎麽辦呢 ?

1.現象 

(1) 斜裂縫一般發生‌‌在縱牆的兩端 ,多數裂縫通過窗口的兩個對角 ,裂縫向沉降較大的方向傾斜 ,並由下向上發展 。橫牆由於剛度較大(門窗洞口也少) ,一般不會產生太大的相對變形 , 故很少出現這類裂縫 。裂縫多出現在底層牆體 ,向上逐漸減少 ,裂縫寬度下大上小 ,常常在房屋建成後不久就出現 ,其數量及寬度隨時間而逐漸發展 。

(2) 窗間牆水平裂縫一般在窗間牆的上下對角處成對出現 ,沉降大的一邊裂縫在下 ,沉降小的一邊裂縫在上 。 

(3) 豎向裂縫發生在縱牆中央的頂部和底層窗台處 ,裂縫上寬下窄 。當縱牆頂層有鋼筋混凝土圈梁時 ,頂層中央頂部豎直裂縫則較少。 

2.原因分析 

(1) 斜裂縫主要發生在軟土地基上的牆體中 ,由於地基不均勻下沉 ,使牆體承受較大的剪切力 , 當結構剛度較差 ,施工質量和材料強度不能滿足要求時 ,導致牆體開裂 。 

(2) 窗間牆水平裂縫產生的原因是 ,由於地基沉降量較大 ,沉降單元上部受到阻力 ,使窗間牆受到較大的水平剪力 ,而發生上下位置的水平裂縫 。

(3) 房屋底層窗台下豎直裂縫 ,是由於窗間牆承受荷載後 ,窗台牆起著反梁作用 ,特別是較寬大的窗口或窗間牆承受較大的集中荷載情況下(如禮堂 、廠房等工程) ,建在軟土地基上的房屋 ,窗台牆因反向變形過大而開裂 ,嚴重時還會擠壞窗口 ,影響窗扇開啟 。另外 ,地基如建在凍土層上 ,由於凍脹作用也可能在窗台處發生裂縫 。 

3.預防措施 

(1) 加強地基探槽工作 。對於較複雜的地基 ,在基槽開挖後應進行普遍釺探 ,待探出的軟弱部位進行加固處理後 ,方可進行基礎施工 。

(2) 合理設置沉降縫 。凡不同荷載(高差懸殊的房屋) 、長度過大 、平麵形狀較為複雜 ,同一建築 物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋 ,都應從基礎開始分成若幹部分 ,設置沉降縫使其 各自沉降 ,以減少或防止裂縫產生 。沉降縫應有足夠的寬度 ,操作中應防止澆築圈梁時將斷開 處澆在一起 ,或磚頭 、砂漿等雜物落入縫內 ,以紀房屋不能自由沉降而發生牆體拉裂現象 。 

(3)加強上部結構的剛度 ,提高牆體抗剪強度 。由於上部結構剛度較強 ,可以適當調整地基的不均勻下沉 。故應在基礎頂麵(±0.000)處及各樓層門窗口上部設置圈梁 ,減少建築物端部門窗數量 。 設計時 ,應控製長高比不要過大 。操作中嚴格執行規範規定 ,如磚澆水潤濕程度 ,改善砂漿和易性 ,提高砂漿飽滿度 ,在施工臨時間斷處留置斜搓 。對於非抗震設防地區的房屋 ,當留置直搓時 ,也應留成陽搓 ,並按規定加設拉結筋 ,堅決消滅陰搓和無拉結筋的作法 。 
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