危房鑒定的標準

危房鑒定就是對存在危險點的房屋進行房屋安全性鑒定 ，其中農民的房子很多一部分年久失修 ，已經無法繼續使用 ，想要動手翻建 ，當翻建時，政府會讓農民找第三方房屋檢測機構做一份危房鑒定報告 ，這樣才可以進入相關審核程序 。

所謂危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子 ，據《城市危險房屋管理規定》 ，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件 ，隨時有倒塌可能 ，喪失結構穩定和承載能力 ，不能保證居住和使用安全的房屋 。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定認準 。根據危房鑒定標準認定 ，危房可以分為不同等級 。

1 、危房需由鑒定單位提出全麵分析 、 綜合判斷的依據 ，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定 。
2 、對危房，應按危險程度 、影響範圍 ， 根據具體條件 ，分別輕 、重 、緩 、急 ，安排修建計劃 。
3 、對危險點 ，應結合正常維修 ，及時排除險情 。
4 、對危房和危險點 ，在查清 、確認後 ， 均應采取有效措施 ，確保住用安全 。

危房鑒定標準

1 、為確保住用安全 ，對危險房屋的鑒定有所依據 ， 特製定本標準 。
2 、本標準適用於房地產管理部門經營管理的房屋 。 對單位自有和私有房屋的鑒定 ，可參考本標準 。 本標準不適用於工業建築 、公共建築 、高層建築及文物保護建築 。
3、本標準提及的構件 ，是指承重構件;提及的結構 ， 是指由承重構件組成的體係 。
4 、對難以鑒定的重要房屋或複雜結構 ， 應進行必要的測試和驗算 。
5 、構成危險房屋的因素各地有較大差異時 ， 各地房地產管理部門在執行本標準時 ，可以製定實施細則或補充規定 。
危險構件
危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態 ，並不適於繼續承載的變形 。