從技術上去了解房屋改造和加固

隨著中國現代化建設的長期發展 ，很多建築已進入老年化 ，表麵的裝修層和保護層受到潮氣和風化的侵蝕 ，已逐步出現碳化 ，主要的表現形式 ，就是表麵裝修層的剝 落 、裂縫 、滲水等諸多現象 ，也有可能長期房屋沉降 、傾斜引起的結構損傷 ，都直接影響到房屋安全 ，也影響到每個人的生命和財產安全 。

按照2011年新出的 房屋建造規範 ，很多老房屋在結構和抗震要求也無法符合規範要求 ，在加建和改造時 ，都需要對原有結構進行加固 ，方可使用 。所以 ，在遇到房屋質量問題時 ，有時就需要房屋加固處理 。

武漢京翼工程技術有限公司是一家專業的房屋檢測單位 ，對出現質量的房屋進行檢測 ，找到房屋出現的問題和潛在的隱患 ，提出相應的解決建議和方案 ，徹底解決房屋的安全問題 ，保證房屋長期正常使用。   

在房屋加固前 ，首先需要規劃房屋加固設計方案 ，再根據設計方案來進行房屋加固 。

 一 、常見加固方式介紹在房屋使用過程中 ，難免會遇到構件開裂 、滲水 、承載力不足而需要加固的情況 ，根據房屋結構體係的不同 、加固要求的不同 ，加固方式自然也有所差異 ，這裏主要介紹常見的幾種加固方式及適用方式 。

1 、粘鋼加固法粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固 ，是將鋼板采用高性能的環氧類粘接劑粘結於混凝土構件的表麵 ，使鋼板與混凝土形成統一的整體 ，利用鋼板良好的抗拉強度達到增強構件承載能力及剛度的目的 。

 2 、碳纖維加固法碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種 。為一項相對新興的加固方式 ，相對於其他傳統加固法 ，有以下幾個優點 ：

(1)抗拉強度高 ，是同等截麵鋼材的7-10倍 。

(2)重量輕 ，密度隻有普通鋼材的1/4 。

(3)耐久性好 ，可阻抗化學腐蝕和惡劣環境 、氣候變化的破壞 。

(4)施工方便快捷 、省力節時 、施工質量易於保證 。

(5)適用範圍廣 ，混凝土構件 、鋼結構 、木結構均可進行加固 。可大幅度提高構件的承載能力 、抗震性能和耐久性能 。

 3、植筋加固"植筋加固"技術是一項針對混凝土結構較簡捷 、有效的連接與錨固技術 ；可植入普通鋼筋 ，也可植入螺栓式錨筋 ；現已廣泛應用於建築物的加固改造工程 ，如 ：施 工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救 ，構件加大截麵加固的補筋 ，上部結構擴跨 、頂升對梁 、柱的接長 ，房屋加層接柱和高層建築增設剪力牆的植筋等 。它是對 工程中沒有預埋鋼筋的一種有效補救措施 。

4 、裂縫修補加固此項加固技術多為針對現澆板開裂 ，采用灌縫處理進行裂縫填補 ，多作為其它加固方式的前綴 。

二 、加固改造施工流程   在進場加固前 ，必須針對該房屋現狀進行房屋質量檢測 ，找出此房屋需加固的原因及改造後對房屋整體的影響 ，為後續設計提供依據 ，在設計完成並給出詳細的設計方案後 ，方可進場對房屋進行加固改造 。