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房屋質量檢測報告具體內容及分類

發表時間:2017/06/13 00:00:00  瀏覽次數:1790  
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房屋質量檢測報告是根據房屋檢測的實際數據 ,滿足用戶的需求 ,將采集到的房屋相關數據 ,按照國家或者行業規範標準 ,以書麵的形式呈現出來的一種紙質文本 。

房屋檢測報告 ,種類繁多 ,依據不同的檢測重點 ,可以分為 :

1.完損報告 :一幢房子 ,想要了解其建造年代 、使用功能 、結構形式 、開間大小 、砌塊材料、樓板厚度 、構件尺寸等內容 ,並且反應最基本的外觀質量 ,是房屋完損報告的主要內容 。完損報告所依據的規範主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號) ,此外為了解房屋的地基基礎情況 ,還需參考《建築地基基礎設計規範》(GB50007-2011)》 、《民用建築可靠性鑒定標準》(GB50292-1999) 、《既有建築物結構檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等 。具體檢測內容包括 :房屋完損現狀檢測 ,房屋傾斜檢測 ,房屋相對沉降檢測 ,房屋完損等級評定 。

2.安全性報告 :安全性檢測報告 ,除了完損檢測 、傾斜檢測和相對沉降檢測之外 ,還應包括軸線位置複核 、構件尺寸大小 、主要構件材料強度 、安全性計算分析 、PKPM建模等 。

3.抗震鑒定 :抗震鑒定報告 ,是在安全性報告的基礎上 ,又進一步的深化 。大體來說 ,就是再安全性計算分析的時候 ,做抗震驗算和抗震鑒定 。可以說 ,抗震鑒定是更為翔實更為全麵的安全性報告 。

4.災後報告 :這裏的災後報告 ,主要是火災後房屋檢測 。與安全性報告不同 ,火災性報告重點在於火災評估與分析 ,包括火災過程 、燃燒範圍 、過火麵積 ,火災現場的溫度判斷 ;過火後結構損傷情況調查 ,包括混凝土表麵色澤 、錘擊反應 、混凝土剝落、露筋 、表層混凝土疏鬆情況,鋼構件的變形撓曲情況 ;對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級 。

5.專項檢測報告房屋專項檢測報告 :主要是房屋專項項目檢測 ,比如 ,房屋混凝土強度檢測 ,房屋樓板厚度檢測 ,鋼筋保護層厚度等等 。專項檢測的內容在前麵的四種檢測報告裏或多或少地有所涉及 ,隻是現在單獨拿出來作為一項檢測內容 。大體而言 ,房屋檢測分為以上五方麵的內容 。但依據實際需要 ,房屋檢測報告還會有其他形式 ,不僅僅限於這五方麵的內容 ,這就要創世大發根據現實情況作出相應的調整 。 

一般檢測單位在具體檢測實施中 ,具體做如下檢測工作 :

    1)調查房屋建築概況 :對建築的年代 、布局 、功能 、風格 、環境 ,以及最終要求進行了解和解析 。

    2)考證房屋曆史沿革 ,重點保護部位及保護要求 ;

    3)建築結構圖紙測繪 :重新對房屋的整體布局 、結構尺寸等進行測量 ,並繪成圖紙 ;

    4)結構體係複核檢測 ;

    5)構件尺寸和配筋複核檢測 ;

    6)結構材性檢測 ;

    7)房屋完損狀況檢測 ;

    8)房屋傾斜及沉降測量 ;

    9)結構驗算與安全性分析 ;

    10)抗震性能評估 ;

    11)結構維修可行性建議 。

通過以上檢測手段 ,判斷建築的現階段狀況 ,安全和質量的綜合性評估 ,保證建築物的長期和良好的運行狀態 ,在檢測中 ,為建築物提供安全保障,並出具全麵的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案 。
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