房屋司法鑒定之不要隨便拆除改造 ！

近日 ，武漢京翼檢測鑒定接到某業主電話 ，他家房屋承重牆被破壞 ，找我中心給其做司法鑒定 。有感於此 ，就有了今天給大家的一些建議 。

大家買了新房子 ，肯定要裝修 ，新房裝修第一個步驟就是房屋結構的改造 ，很多人都喜歡打破原有空間格局 ，打造自己喜歡的格局 。這就需要把一些多餘的牆麵進行拆除 ，但是有一些牆麵不是隨便可以拆除的 ，強行改造拆除會埋下安全隱患 。

任何一幢房子 ，由於層數的增加 ，還有自身重量和使用荷載的緣故 ，一定要有一個主體結構撐起來 ，否則隻能是一座華而不實的空中花園 。這就好比人體的骨架一樣 ，有了它 ，人體的肌肉組織以及髒腑器官才能按部就班地運作 。

一座房子也是如此 。房屋的主體結構說白了 ，就是一個又一個的承重構件 ，以較為嚴密的方式結合起來 ，形成的一個穩定有效的受力係統 。在這個受力係統裏 ，可以承受房屋自身的重量 ，房屋使用荷載以及外力對房屋的影響 。但是 ，如果其中的承重構件缺失或者損壞 ，那就是極其可怕的事情 ，說明整個房屋主體結構失穩 ，房子隨時有可能倒塌 。

為了居住的更為美好 ，裝修本是一件好事 ，但隨意敲掉承重牆或者承重柱 ，卻為房屋安全使用埋下了隱患 。因此 ，一定要杜絕此類情況的發生 。

哪如何判斷牆體是否為承重牆呢 ？

1 、查看工程圖紙 。在房屋戶型圖中 ，工程圖上標注為黑色的牆體都是承重牆 ，標注為白色部分的牆體為非承重牆 ，這類牆體可以改造拆除 ，對房屋建築不會有影響 。

2 、聽聲音 。通常辨別承重牆最簡單的方法是用手敲擊牆體 。有清脆回聲的是輕體牆（非承重牆） ，而敲打承重牆聽到的基本是比較沉悶的聲音 。

3 、看房屋的結構 。一般地講 ，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆 。框架結構的房屋外牆為承重牆 ，內部的牆體一般都不是承重牆 。

4 、看牆的厚度 。150mm厚的隔牆是非承重牆 ，如衛生間 、廚房較多 ，240mm及以上厚度的是承重牆 。

5 、根據梁與牆的結合處區分 。一般牆與梁間緊密結合的是承重牆 ，采用斜排磚方法的是非承重牆 。承重牆主要看設計時的結構 ，兩個垂直相交的承重牆相交處一般有抗震構造柱 ，也可以在施工時把表皮敲掉 ，看裏麵結構來判斷 ，遇到無法判斷的最好不要打。

6 、根據樓層 。框架結構高層7層以上的柱子和混凝土牆一般都是起承重作用的 ，7層以下磚混結構的構造柱和承重牆也不能打 。

同時，裝修在拆除房屋牆體時 ，首要以安全為主 。不但要分辨拆改的牆是否為承重牆 ，而且改造安全的非承重牆時也要做好充足的計劃 。