房屋的質量安全檢測標準有哪些 ？

房屋的質量安全檢測標準有哪些 ？

1）完成工程設計和合同中規定的各項的工作的內容 ，達到國家規定的竣工的條件 ；
2）工程的質量要符合國家安全規定的標準 ，如符合房屋土建工程的驗收的標準 、安裝工程驗收標準等 ；
3）符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容 ；有完整的並經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料 ；
4）有建築材料 、設備 、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告 ；
5）有勘察 、設計 、施工 、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等 ；  
6）有工程施工單位簽署的工程質量保修書 ；  
7）已辦理工程竣工交付使用的有關手續 。

房屋的質量問題如何賠償 ？

房屋質量問題通常可分為三種情形 ，與之相對應 ，商品房質量問題的索賠問題也是不同的 ：

1）房屋主體結構質量不合格的 ，購房人有權拒收 、解除合同和要求賠償損失 。

購房人在辦理商品房交接入住手續時 ，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》 ，查驗該工程是否經驗收合格 。如果出賣人不能出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》 ，說明該工程未經驗收或者驗收不合格 ，購房人有權拒絕收房 ，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔 。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格 ，購房人可以解除合同並要求賠償損失 。

2）在保修範圍內的一般質量問題 ，購房人有權要求出賣人承擔修複責任 。

購房人在接受房屋時 ，一般要對房屋進行必要的驗收 ，這也是購房人應該行使的注意義務 ，經驗收後確信沒有質量問題再辦理入住手續 。如果發現房屋有質量問題 ，應立即找開發商 ，要求對有質量問題的地方予以書麵確認並加蓋公章 ，在對方解決好該問題後再辦理入住手續 。

如果在短時間內解決不了 ，應要求開發商承擔延期交房的責任 ，並索要書麵憑證 。房屋交付使用後在保修期內出現的一般質量問題 ，在未嚴重影響正常居住使用的情況下 ，購房人有權要求出賣人修複 。因此增加的費用 ，應當由賣出人承擔 。

賣出人拒絕修複或者在合理期限內拖延修複的 ，購房人可自行或者委托他人修複 ，修複費用及修複期間造成的其他損失等 ，應由賣出人承擔 。

3）因房屋質量嚴重影響正常居住使用的 ，購房人可以請求解除合同和賠償損失 。

是否屬於嚴重影響正常居住使用的情況 ，司法實踐中要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定 。

以上的內容就是武漢京翼為大家整理的房屋質量安全檢測標準與房屋質量問題如何賠償 ，僅供參考 。

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