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房屋改造需進行房屋檢測鑒定 !

發表時間:2017/07/19 00:00:00  瀏覽次數:1525  
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老建築改造檢測後繼續使用,廠房改造成餐廳 ,倉庫改造成辦公室 ,居民樓改造成學校等建築改造都是現在常見的建築改造 ,這也是大勢所趨 。不過 ,單純的改造並不能立即使用 ,一定要經具有資質的檢測機構檢測後才能使用 ,那麽 ,學校改造後要進行哪些房屋檢測呢 ?

首先 ,一定要進行房屋安全檢測 。使用一係列檢測的儀器 、設備 、工具和軟件驗算等技術手段 ,對建築結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試 ,並對檢測數據進行加工 、處理 、分析 。主要通過調查 、現場檢測 、結構分析驗算 ,對房屋安全性進行鑒定 ,主要適用於已發現安全隱患 、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋(適用於房屋報監 、辦理產權證) 。

其次 ,還要進行房屋抗震等級鑒定 。因為房屋的用途改變 ,抗震等級也會改變 ,原來的抗震能力不一定能承受現在的房屋使用功能 。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現狀 ,按規定的抗震設防要求 ,對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程 。

房屋建造過程中 、停工續建時或使用過程中 ,需要加層 、插層 、擴建 ,或較大範圍的結構體係或使用功能改變等房屋改建時,需要對原有房屋結構進行抗震鑒定 ,綜合評估改建後的結構安全性 ,必要時 ,提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議 。
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