我國城市危險房屋管理規定

本文講解我國城市危險房屋鑒定 、治理內容和過程 ，僅供參考 。

1 、危險房屋安全鑒定
1）市 、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構 ，負責房屋的安全鑒定 ，並統一啟用“房屋安全鑒定專用章” 。
2）房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供危房鑒定申請時 ，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件 。
3）房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行 ：
（一）受理申請 ；
（二）初始調查，摸清房屋的曆史和現狀 ；
（三）現場查勘 、測試 、記錄各種損壞數據和狀況 ；
（四）檢測驗算 ，整理技術資料 ；
（五）全麵分析 ，論證定性 ，作出綜合判斷 ，提出處理建議 ；
（六）簽發鑒定文書 。
4）對鑒定為危險房屋的 ，一般可分為以下四類進行處理：
（一）觀察使用 ；
（二）處理使用 ；
（三）停止使用 ；
（四）整體拆除 。
5）進行房屋安全鑒定 ，必須有兩名以上鑒定人員參加 。
6）房屋安全鑒定應使用統一術語 ，填寫鑒定文書 ，提出處理意見 。
7）房屋經安全鑒定後 ，鑒定機構可以收取鑒定費用 。經鑒定為危險房屋的 ，鑒定費由所有人承擔 ；非危險性的 ，鑒定費由申請人承擔 。
8）受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或審批機關 ，可指定糾紛案件的當事人申請房屋安全鑒定。

2 、治理
1）房屋所有人應定期對其房屋進行安全檢查 。
2）房屋所有人對危險房屋能解危的 ，要及時解危 ；解危暫時有困難的 ，應采取安全措施 。
3）房屋所有人對經鑒定的危險房屋 ，必須按照鑒定機構的處理建議 ，及時加固或修繕治理 。
4）房屋所有人進行搶險解危需要辦理各項手續時 ，各有關部門應給予支持 ，及時辦理 ，以免延誤時間發生事故 。
5）治理私有危險房屋 ，房屋所有人確有經濟困難無力治理時 ，其所在單位可給予借貸 ；如係出租房屋 ，可以和承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還 。
6）經鑒定機構鑒定為危險房屋 ，並需要拆除重建時 ，有關部門應酌情給予政策優惠 。