舊房加固改造的方法及相關注意事項

創世大發身邊的危房 ，普遍都是可以修複的 ，但創世大發在加固的時候通常要考慮其是否有修繕價值 。而今天所討論的危房 ，都是有修繕價值的 ，並具有針對性 。比如一根柱的危險 ，會引起整幢或部分房屋危險 ，在修繕時 ，應就一根柱的修緒而采取措施 ，若一棟房屋的梁 、柱 、牆體以及基礎 ，均出現危險 ，那就應該對此房進行全麵修繕 ，達到加固整幢房屋的目的 。

一、提高房屋構件的強度
房屋的危險是由於部分構件的強度降低所致 ，其側重點應放在構件的加固補強上 。如增大構件截麵 ，撤換部分構件 ，改善使用性質（指有利於房屋降低荷載） ，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的 。

二 、提高房屋構件的剛度和穩定性
增加房屋整體剛度及穩定性 。房屋的某些構件 ，其穩定性或剛度不足 ，使得房屋產生危險 。如柱的長細比過大 ，梁的撓曲過於嚴重 ，大偏心受壓構件有過大的彎曲變形 ，木屋架之間榫卯結合不牢 ，使得房屋傾斜等應采取加大構件截麵 ，增加中間支點 ，減小計算長度 。減小構件偏心距等方法 ，加強構件剛度和穩定性 。若房屋的危險是由空間支撐不當 ，或支撐聯係失效所致 ，應拆換 、調整支撐係統 ，增強聯接的可靠性 。

三 、房屋加固的注意事項
1.在進行房屋加固設計的時候必須要關注到加固的合理性問題 。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理 ，在合理性的問題上不可忽視 ，而且使用到的加固建材也一定要符合相關的安全標準和質量標準 ，否則就達不到預期的加固效果了 。這是創世大發在進行房屋加固的時候第一個需要關注的問題 。

2.在加固施工前 ，管理和施工等工程相關人員應對施工現場周邊環境進行了解 。了解加固結構受力和傳力途徑 ，對整體結構中的裂縫進行檢查並記錄 。若出現與設計不符的現象或疑惑應當及時上報 ，勿存有僥幸心理 ，盲目開工 。

3.在房屋加固設計的時候還要關注的就是加固設計的施工周期問題 。做出完備的施工進度計劃 ，在施工過程中盡量避免消耗多餘時間 ，提升整體施工效率縮短房屋裝修 、加固所需時間 。如此一來施工速度會得到大幅提升 ，但注重速度並不能忽略質量 ，創世大發要保證質量的前提下盡量加快施工效率 。

4.在施工過程中對於危險構件和受壓構件而言 ，需要進行切實可行的監控和安全措施 ，並經過相關部門審批 。在施工過程當中要時刻注意 ，構件是否有異常 ，若出現問題應當停止施工 ，加設臨時支撐 ，並和相關人員進行討論研究 ，避免加固過程當中再次出現新的問題 。

5.在加固過程中 ，施工所用安全支護體係及工作平台要經常進行檢查 。避免出現結構受力發生變化的現象 ，而使得安全體係強度降低 ，致使其失效 。

6.施工時項目負責人應注意保護工人身體健康 。對於周邊粉塵 、噪聲及有害氣體要采取有效的防護措施 。

7.加固施工過程中很多材料為易燃或遇高溫失效材料 ，在現場要設置有消防器材 ，並嚴禁煙火 。除此之外 ，受高溫失效材料要合理存放 ，避免高溫暴曬 ，以此保證施工材料的質量 。

8.房屋加固設計的一些細節問題也是不能夠忽略的 。比如說在進行加固設計的時候建材的使用 、選擇 、施工過程中的技術操作等 ，這些問題雖然說看似小事 ，但是卻直接關係到加固工作的質量 、安全等問題 。所以在進行加固設計的時候一些看似普通的小事是絕對不能夠忽視的 。