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房屋發生傾斜應該怎麽處理 ?

發表時間:2017/08/24 00:00:00  瀏覽次數:2196  
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房屋發生傾斜 ,如果您能用肉眼觀測到 ,是不是感覺到房子已經無法居住 ?房屋是否有問題 ,需要專業的檢測鑒定單位來鑒定 。

其實 ,任何建築問題可能很嚴重 ,也可能沒有你想得那麽嚴重 。任何建築物都有傾斜 ,沒有百分百的垂直 ,隻有百分百的安全 ,前提是傾斜在一定的允許範圍之內 。

想要知道傾斜到底有沒有安全隱患 ,首先要搞清楚房屋傾斜的原因 。眾所周知 ,一幢房屋的落成 ,大致要經過如下階段 :設計——施工——使用 。房屋傾斜的原因 ,也可以從這裏麵探個究竟 。

從設計原因來講 ,主要在設計人員的業務素質 。有些設計人員對現行的技術標準和規範不是很熟悉 ,設計出來的圖紙存在先天的缺陷 。還有一些設計人員 ,在比較選擇方案時 ,對於地基土的特性把握不準 ,變形和強度雙控因素沒有貫徹到底 ,造成地基基礎形式的不統一 ,在不同的地層上 ,便有了傾斜發生的現象 。

從施工原因來講 ,主要是地基基礎的不均勻沉降引起的 。不同的地質土層 ,承受的荷載不同 ,當房屋遇到軟弱的地層 ,就容易下陷 ;當施工時候排除地下水,造成地下水圧缺失 ,引起地麵下陷 ,也會讓房子產生傾斜 。

從房屋外部環境原因來講 ,主要是能夠對房屋產生影響的影響源 。比如 ,相鄰建築物之間的距離 、荷載的影響 ;建築物室內外堆載或者填土的影響 ;相鄰基坑 、地下工程開挖施工的影響 ;樁基、沉井或者某些地基處理方法施工所從產生的振動、擠壓和鬆弛等的影響 。

如果房屋的傾斜在規範允許的範圍之內 ,那麽久不必擔心 ,如果超過了合理的範圍 ,就要采取必要的措施 ,以絕後患 。常用的加固處理措施有 :堆載加壓 、壓樁糾偏 、頂升糾偏 、注漿糾偏 。其中 ,堆載加壓針對房屋傾斜變形比較小的情況 ,其餘幾種糾偏措施 ,都是針對傾斜變形比較嚴重的情況 。

那麽 ,對於普通的用房群眾來說 ,什麽的情況下房屋容易產生傾斜 ,並必須采取一定的措施 。根據多年來的加固施工經驗 ,存在以下情況時 ,就要注意你的房屋傾斜狀況了 :
1)達到設計使用年限擬繼續使用 ;
2)房屋用途改變或使用需求增加 ;
3)房屋使用環境改變 ;
4)房屋遭受災害或者事故 ;
5)房屋存在較嚴重的質量缺陷 ;
6)房屋出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化 、構件損傷或其他不利狀態 ;
7)房屋出現明顯的不均勻沉降 。
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