房屋檢測鑒定 ：涉及結構改造需做房屋抗震鑒定

很多的時候 ，房屋原來結構並不能很好的滿足創世大發的使用要求 ，這種情況下 ，創世大發有時候就需要對房屋的結構進行一定的改變 。但是 ，房屋結構也不是說想怎麽改變就怎麽改變的 ，在改變結構時 ，是要遵循一定原則的 。接下來就帶大家一起來講講這些原則 。

涉及結構改造五大硬性指標不能動 ？
1 、承重牆一律不能動24cm以上厚度的磚牆 ，一般都屬於承重牆 ，是不能輕易拆除和改造的。承重牆承載著整棟大樓的的重量 ，維持著整個房屋結構的平衡 。破壞了承重牆 ，也就是破壞了這個力的平衡 ，造成的後果恐怕是十分重大的 、誰都無法承擔生命的威脅 。除了承重牆是不能拆除的 ，其他輕體牆也不能隨便拆的 。有的輕體牆也承載著房屋的部分重量 。比如 ，橫梁下麵的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量 。拆了 ，一樣會破壞房屋結構 。
2 、嵌在混凝土中的門框 ，最好不要拆除 。
3 、矮牆不能拆除或改變 。一般房間與陽台之間的牆上都有一門一窗 ，這些門窗可以拆除 ，但窗以下的牆不能拆 ，因為這段牆是“配重牆” ，它就像秤砣一樣起著挑起陽台的作用 ，如果拆除這堵牆 ，就會使陽台的承重力下降 ，導致陽台下墜 。
4 、梁柱不能拆 。  梁柱是用來支撐上層樓板的 ，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉 ，非常危險 ，梁柱萬不可拆除或改造的 。
5 、牆體鋼筋不能動 。 在埋設管線時 ，如將鋼筋破壞 ，就會影響到牆體和樓板的承受力 ，留下安全隱患 。故也不可隨意拆除！

在當使用功能發生改變的時候 ，房屋檢測工程師要求對房屋的整體構造進行抗震鑒定 ；上海鈞測房屋檢測工程師主要從以下幾點進行抗震鑒定 ：
（1）房屋建築 、結構概況調查和複核 ；
（2）房屋建築 、結構平麵布置圖複核 ；
（3）房屋使用情況調查 ；
（4）房屋結構狀況現場檢測 ；
（5）房屋主體結構材料強度測試 ；
（6）房屋變形測量 ；
（7）分析房屋的安全性及抗震構造和抗震承載力情況 ；
抗震鑒定主要適用於建造時未抗震設防或設防等級低於現行規定的既有老舊房屋 ，如保護建築 、改造加層工程等 。