工程邊房屋歪斜牆裂了怎麽鑒定是誰的責任

每當住宅附近有市政建設工程的時候 ，工程附近的居民最怕的事就是影響到自己家的房屋 。這是因為在工程作業中 ，有建築爆破 、深溝挖掘 、地基建設等等對房屋有嚴重影響的步驟 。

如果在這時候自家房屋出現了裂縫 、傾斜或其他問題 ，大部分人都會找施工單位賠償 。往往人們這時候才發現 ，維護自身權益不像想的那般簡單 。因為所有的單位在賠償的時候 ，都會要求你找第三方機構進行房屋鑒定 ，確定房屋產生的問題是因為施工影響造成的 ，隻有這樣才能對你進行補償 。然而鑒定房屋產生問題的成因不是一件容易事 ，因為對房屋產生影響的因素有很多 ，僅僅一次鑒定是確定不了原因的 ，為了從宏觀上準確把握問題發展的趨勢 ，必須進行持續性觀測 ，從而對問題的原因和嚴重程度進行正確判斷 。中質武漢房屋檢測中心給大家幾點建議 。

一 、在工程開始的時候先對自己家的房屋進行檢測鑒定 ，確定自己的房屋是安全的 。
二、多檢查 ，一旦發現自己的房屋出現問題 ，立馬和施工單位溝通 ，然後聯係第三方機構給房屋做檢測 ，留存房屋現狀的原始資料 ，在房屋問題更加嚴重的時候進行對照 ，確定房屋安全問題的成因 。
這裏提醒大家幾點常見的問題和檢查方法 。
一、看基礎
建築物基礎最多的樁基礎、箱形基礎 ，這種適用於高層住宅 。而別墅和低層的公寓一般用條形基礎 。創世大發有時看到的房屋牆麵開裂 、樓板變形 、屋麵滲水等質量問題 ，可能是由於基礎的不均勻沉降破壞了房屋剛度而引起的 。這也是房屋最需要關注的問題 。
二 、看牆體磚混砌體結構
房屋結構有很多 ，常見的有磚混結構、框架結構還有複合結構 。不同的結構對房屋有很大的影響 。
三 、看屋麵
對於頂層的住戶 ，首先要親自上屋麵去查看 ，屋麵的滲漏多出現在結構變化的部位 ，比如屋麵板與牆體的連接處 ，伸縮縫 、沉降縫部位等 。