京翼工程簡介危房鑒定和加固

危房就是危險房屋 ，在國家規範裏 ，係指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件 ，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力 ，不能保證居住和使用安全的房屋 。其實危房也是分等級的 ，國家把危房分為4個等級 ，所以大部分的危房都可以通過結構加固來修複 。
京翼工程將告訴大家 ，如何判斷房屋是不是危房 ？危房能不能修複呢 ？創世大發可以看到危房鑒定最重要的是鑒定結構安全 ，房屋加固也主要是提升房屋結構強度 。所以這連個問題都可以通過房屋結構的情況來解答 。
先來了解危房鑒定等級劃分 ：
A級 ：結構承載力能滿足正常使用要求 ，未發現危險點 ，房屋結構安全 。
B級 ：結構承載力基本滿足正常使用要求 ，個別結構構件處於危險狀態 ，但不影響主體結構 ，基本滿足正常使

用要求 。
C級 ：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求 ，局部出現險情 ，構成局部危房
D級 ：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求 ，房屋整體出現險情 ，構成整幢危房
京翼工程總結了檢測鑒定的方法和注意事項 ：
地基基礎 ：重點檢查基礎與承重磚牆連接處的斜向階梯形裂縫 、水平裂縫 、豎向裂縫狀況 ，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況 ，房屋的傾斜位移狀況 ，地基滑坡 、穩定 、特殊土質變形和開裂等狀況 。
砌磚結構構件 ：重點檢查砌磚的構造連接部位 ，縱橫牆交接處的斜向或豎向裂縫狀況 ，砌磚承重牆體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況 。
木結構構件 ：重點檢查腐朽 、蟲蛀 、木材缺陷 、結構缺陷 、結構構件變形 、失穩狀況 ，木屋架端節點受剪麵裂縫狀況 ，屋架出平麵變形及屋蓋支撐係統穩定狀況 。
混凝土結構構件 ：重點檢查柱 、梁 、板 、及屋架的受力裂縫和主筋鏽蝕狀況 ，柱的根部和頂部的水平裂縫 ，屋架傾斜以及支撐係統穩定等 。
鋼結構構件 ：重點檢查各連接節點的焊縫 、螺栓 、鉚釘等情況 ，鋼柱與梁的連接形式 、支撐杆件 、柱腳與基礎連接損壞情況 ，鋼屋架杆件彎曲 、截麵扭曲 、節點板彎折狀況和鋼屋架撓度 、側向傾斜等偏差狀況。
上麵隻是危房鑒定 ，那麽危房該怎麽加固呢 ？
針對各個構件有不同的加固方法 ：
牆 ：夾板牆加固
夾板牆加固法是指用水泥砂漿麵層或鋼絲網水泥砂漿加固牆體的方法 。此方法適用於以剪切變形為主的舊房實心黏土磚牆體 、多孔磚牆體 。如果舊房牆體中砌築砂漿強度等級過低（當磚牆體的抗震強度不滿足要求 ，但相差不大時，可用水泥砂漿麵層來加固 。鋼筋網水泥砂漿法是指在被加固牆體表麵附設直徑6～8 mm的鋼筋網片 ，然後噴射砂漿或細石混凝土 ，以達到提高砌體承載力 、抗側移剛度和牆體延性的目的 。
梁 ：增設圈梁和鋼拉杆加固在抗震設防區的多層磚房加層工程中 ，常需按抗震規範要求增設圈梁 ，而且經常采用外加圈梁 、鋼拉杆和外加構造柱 。這樣可以在房屋的3個方向箍住多層磚房或類似磚房的牆段，達到增強房屋的整體性 、防倒塌能力的目的 。
一般情況下 ，外加圈梁采用鋼筋混凝土 ，個別情況下也可以采用鋼圈梁（例如烈度為6度至8度區不超過三層的磚房 ，頂層圈梁可用型鋼） 。對設防類度為7度至8度區的加層工程 ，如果已對整個牆體采用了鋼筋網水泥砂漿麵層加固 ，則除頂層以外 ，也可不再設外加圈梁 。為了保證房屋的整體性 ，理應同時設置內圈梁（橫牆圈梁） ，可用沿橫牆設置鋼拉杆代替 。增設的圈梁宜在同一平麵內交圈閉合 。鋼拉杆應貫通房屋橫牆全部長度 ，錨固在外加圈梁上 。當房屋總層數比較多 、牆較厚時 ，宜采用較粗的拉杆

 。
柱 ：外加鋼筋混凝土構造柱加固
在外加工程中 ，當橫牆的抗震承載力不足時 ，采用外加鋼筋混凝土（即外加柱）是一個比較好的加固方法 。此時 ，外加柱一般布置在有同一軸線橫牆的兩端內外牆交接處 。設置外加柱的原則是連續性 ，以確保加層工程有良好的整體性 。因此 ，外加柱應沿房屋高度貫通，不得錯位 。
京翼工程提醒您危險房屋加固注意事項
1 、進行房屋加固前 ，必須關注加固合理性問題 ，無論局部加固還是整體性加固 ，對於合理性問題來說都要引起創世大發足夠的認識 ，使用的建築加固材料必須符合國家標準 ，否則不能達到預期的加固效果甚至使得建築物受力情況危險 。
2 、在加固施工前 ，管理和施工等工程相關人員應對施工現場周邊環境進行了解 。了解加固結構受力和傳力途徑 ，對整體結構中的裂縫進行檢查並記錄 。
3 、在加固施工前還要注意設計施工周期問題 ，做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多餘時間 ，提升整體施工效率縮短房屋裝修 、加固所需時間 。
4 、在施工過程中對於危險構件和受壓構件而言 ，需要進行切實可行的監控和安全措施 ，並經過相關部門審批 。在施工過程當中要時刻注意 ，構件是否有異常 ，若出現問題應當停止施工 ，加設臨時支撐 ，並和相關人員進行討論研究 ，避免加固過程當中再次出現新的問題 。
5 、在加固過程中 ，施工所用安全支護體係及工作平台要經常進行檢查 ，避免出現結構受力發生變化的現象 ，而使得安全體係強度降低 ，致使其失效 。
6 、施工時項目負責人應注意保護工人身體健康 ，對於周邊粉塵 、噪聲及有害氣體要采取有效的防護措施 。
7 、加固施工過程中很多材料為易燃或遇高溫失效材料 ，在現場要設置有消防器材 ，並嚴禁煙火 。除此之外 ，受高溫失效材料要合理存放 ，避免高溫暴曬 ，以此保證施工材料的質量 。
8 、房屋加固設計的一些細節問題也是不能夠忽略的 ，比如說在進行加固設計的時候建材的使用 、選擇 、施工過程中的技術操作等 。