木屋架結構的局部房屋鑒定

木屋架結構是磚混結構房屋常采用的屋頂構件之一 ，隨著房屋使用年限的增加木屋架的缺陷就暴露了出來 ，如易腐壞 、易開裂變形等,重視木結構屋架的使用現狀 、定期請房屋鑒定機構,對木結構的安全使用性能進行檢測鑒定對於保證房屋的長期安全使用尤為關鍵 。盡管房屋鑒定機構通常建議對房屋做全麵的房屋鑒定 ，但有時根據房屋的具體表現情況做局部房屋鑒定更為劃算 。創世大發雲南分院最近就接到了一個雲南省昆明市隻對房屋的木屋架做房屋鑒定的項目。

受檢房屋是一棟老舊的三層磚混結構 、木結構屋麵 、平麵布置呈矩形的辦公樓 ，該房屋長約43.00m ，寬約13.46m ，總麵積約1800m² 。創世大發雲南分院應委托方的要求根據木屋架相關的規範標準擬定了木屋架局部房屋鑒定方案 。

1.木屋架承載力驗算

弦杆(150mm×195mm)最大彎矩為6.3kN·m ，最大剪力11.7kN ，最大軸力為238kN(壓力)，截麵為80mm×150mm的腹杆最大軸力為61kN(壓力) 。根據木結構設計規範對構件進行驗算後發現構件的承載力基本滿足該規範的要求 。

2.木結構撓度變形

房屋鑒定技術人員未發現屋架撓度變形的現象 。 ，對檁條撓度變形檢測結果可知 ，跨度為5m的檁條跨中最大撓度值為25mm ，撓度與跨度比為1／200 ，不滿足設計規範受彎構件撓度限值1／250 ，但是也沒達到危險構件位移限值的規定 。

3.木結構構件連接

受檢房屋木屋架的端節點連接方式是齒連接 ，中節點連接方式是螺栓連接 ，其他節點連接方式為釘連接 ，未發現有節點連接異常的現象 。

4.構造要求

該木屋架的高跨比大於桁架最小高跨比1／5 ，即木屋架的高跨比滿足要求 ；木屋架的最大間距為5.0m ，不滿足足設計規範的采用木檁條時桁架間距不宜大於4m的要求 ；檁條不滿足設計規範中方木檁條宜正放的要求 。

5.裂縫 、腐朽 、蟲蛀

房屋鑒定過程中未發現明顯的裂縫或蟲蛀等木結構外觀損壞的跡象 ，望板出現腐蝕現象 ，木屋架上弦和檁條多處出現裂縫。

創世大發雲南分院依據上述房屋鑒定獲得的信息出具木屋架房屋鑒定報告 ，建議對房屋鑒定過程中發現的具體問題部位采取修複措施 。