全州一小區6棟房屋無端成“危房” 業主寢食難安

因為施工 ，龍騰花苑圍牆下的泥土被掏空 。

一位業主告訴記者 ，她家的客廳地板裂縫差不多可以插進一根筷子了 。

很多業主家的牆壁上都出現了這樣的裂縫 。

類似的裂縫 ，在龍騰花苑小區隨處可見 。

牆壁上的裂縫讓業主提心吊膽 ，業主不得已用相機拍照取證 。

這個8月 ，全州縣城鳳凰中路龍騰花苑一些業主可以說是日子過得提心吊膽 ，小區西南側一家樓盤挖地基 ，致使龍騰花苑部分區域地麵開裂 ，6棟樓房136戶業主的房屋不同程度開裂受損 。事發後 ，全州縣政府部門及時介入 。目前 ，其中21戶業主90人被轉移到酒店居住;加固除險工作正在緊張進行中 。

8月19日上午 ，記者來到全州縣城鳳凰中路龍騰花苑 ，很多業主正聚集在樓下 ，聊房屋開裂受損維權有關事項 。

業主趙先生向記者介紹 ，這個小區一共有14棟樓房 ，因受西南側一樓盤挖地基影響 ，小區內2 、3 、4 、5 、6 、7號樓共6棟樓房出現不同程度開裂受損情況 。

在一份《關於全州縣鳳凰鑫城項目違章施工造成龍騰花苑2-7棟房屋嚴重受損的情況報告》中 ，記者見到這6棟樓房136戶業主的簽名和手印 。

記者了解到 ，西南側正在施工的樓盤名叫鳳凰鑫城 ，開發商是全州縣華琳地產投資管理有限公司(以下簡稱華琳公司) 。

趙先生說 ，在建的鳳凰鑫城與龍騰花苑隻有一牆之隔 ，因施工 ，圍牆下麵的泥土大部分被挖掉 ，造成地基被破壞 ，加上前幾天下了兩次大暴雨 ，引發房屋開裂受損 ，小區居民睡在家裏都是提心吊膽的 。

在上述6棟樓房下 ，記者見到 ，地麵確實出現了不少裂縫 ，裂縫大的地方竟有2到3厘米寬 。

“華琳公司曾派人過來修補裂縫 ，工人在裂縫上澆築水泥漿或者瀝青 ，但隨著裂縫加寬 ，那些水泥和瀝青根本起不了作用 。”趙先生指著地麵那些彎彎曲曲的裂縫說 ，老的裂縫慢慢擴大 ，新的裂縫也陸續出現 。

采訪中 ，不少業主爭相讓記者進屋去看他們家的牆壁和地板開裂情況 。“這麽大的裂縫 ，萬一房子塌了 ，可怎麽辦?”在6棟一戶業主家中 ，女主人用一根筷子插入裂縫中 ，來展示地板開裂的情況有多嚴重 。

隨後 ，在多個業主家中 ，記者見到多處地板和牆壁開裂的情況 。

在這6棟樓房中 ，房屋受損最嚴重的是2棟1單元和4棟2單元 。其中2棟1單元12戶業主58人於8月2日被轉移到酒店居住;4棟2單元9戶業主32人於8月12日被轉移到酒店居住 。住宿費用由華琳公司支付 。除此之外 ，按人頭一天補助100元的夥食費 。

業主下跪抗議施工

有業主向記者介紹 ，去年8 、9月間 ，龍騰花苑小區地麵和6 、7棟樓房一些業主家裏便出現了裂縫 ，大家聯名將情況反映到全州縣政府 。去年9月28日 ，縣相關部門邀請市房屋安全鑒定管理處對龍騰花苑受損樓房進行了鑒定 。

鑒定結論為 ：經對上述申請鑒定房屋中的基礎 、柱、梁 、板 、牆體等承重結構進行檢查 、鑒定 ，經綜合評定該房屋安全性登記為Bsu級 ，有極少數構件須采取加固措施 。房屋的主要危險點為一層局部牆體出現結構性裂縫等 。該房屋可以處理使用 。其損壞部分可按本鑒定報告書中的處理建議進行加固 、維修 。

今年4月28日 ，華琳公司給出《關於對龍騰花苑房屋受損業主提出的處理意見的答複意見》書麵材料 。書麵材料中 ，華琳公司因為自己的樓盤施工造成龍騰花苑6 、7棟樓房受損的事表示了歉意 ，願意積極配合做好維修加固 、損失鑒定評估及賠償工作 。另外 ，也同意龍騰花苑業委會提出的對第5棟樓房進行安全鑒定的要求 ，後續處理跟6 、7棟樓房一樣 。

然而 ，6 、7棟樓房的加固和維修並沒有如期進行 。對此 ，業主的解釋是 ，華琳公司的答複意見比較籠統 ，強調的隻是加固和維修 ，在賠償上麵沒有給出詳細答複 ，這讓那些房屋受損的業主心裏沒有底 。“萬一受損的地方修複好了 ，連索賠的證據都沒了 。”

8月2日那天 ，天降大暴雨 ，讓房屋受損的情況更加嚴重 ，除了5 、6 、7棟房屋 ，2 、3 、4棟房屋也紛紛開裂 。當天晚上 ，全州縣政府領導趕到龍騰花苑小區協調處理這事 ，並將情況比較嚴重的2棟樓房1單元的業主轉移到酒店居住 。

全州縣政府各級領導及主管部門密切關注龍騰花苑的加固除險工作 。

8月18日 ，龍騰花苑一些業主進入鳳凰鑫城施工工地 ，以下跪的方式來阻止工地施工 。之所以出現如此極端的行為 ，記者從參與下跪的業主口中了解到 ，他們認為現在的情況很危險 ，如果鳳凰鑫城繼續施工的話 ，極有可能會加重險情 。

可事實上 ，鳳凰鑫城已於8月2日全麵停工 ，正在施工的工人隻是在砌擋土牆 ，是除險加固工作的一部分 。

縣政府領導出麵協調

出現下跪阻工情況後 ，8月19日下午 ，全州縣常務副縣長李光強召集龍騰花苑房屋受損的業主開協調會 ，華琳公司唐姓總經理及全州縣安監局 、住建局 、質檢站和項目部的負責人參會 。

“鳳凰鑫城已於8月2日全麵停工 ，我沒有開口 ，誰敢複工 ，就抓誰 ，看誰敢?”李光強的話擲地有聲 ，打消了業主們的誤會和顧慮 。

李光強強調 ，縣領導多次來現場視察 ，交代縣質檢站24小時做好監測工作 ，當務之急就是除險加固 ，穩定地質狀況 ，防止情況進一步惡化 ，希望不會再出現業主阻止除險加固工作的情況 ，一定要確保5天之內完成除險加固工作 。這得到了業主們的一致同意 。

對於業主們提出的幾點意見 ，李光強也一一進行了解答 。

業主們擔心除險加固工作是否會加劇房屋損壞 ，使裂縫進一步擴大 。李光強表示 ，除險加固是一個很複雜的工程 ，先要找出龍騰花苑的建築地圖 ，要算出橫向 、縱向距離 ，還有原有 、現有的傾斜度 ，以及隱患點在哪裏 ，連灌漿的孔直徑和深度都要有精確的數據 ，主管部門也谘詢過專業的人員和公司 ，是在一個科學方案的基礎上來進行的 。

有業主反映 ，買了一套房子 ，兩三代人都要住在裏麵 ，受損房屋經過加固維修後 ，使用壽命能達到多少年?李光強坦承 ，加固維修後的房子是不可能達到交房時的質量水平 ，“能達到多少年?這個不好說 ，肯定達不到原來的年限 ，這也是房屋受損索賠的問題 ，隻能通過賠償來解決 。”

在選取房屋安全鑒定機構上 ，一些業主提出隻能由業主自己來指定 ，其他方不能代為指定 ，理由是擔心會有貓膩 。對此 ，李光強表示完全理解 ，隻要各個業主能達成一致 ，選出大家認可的鑒定機構 ，鑒定費用由縣安監局來出 。

有業主提出 ，因為是鳳凰鑫城施工的原因造成房屋受損 ，希望華琳公司把受損的房屋推倒重建 。對此 ，李光強表示 ，關於房屋是否需要推倒重建 ，或者是加固維修 ，這個要看房屋安全鑒定結果來定。有了安全鑒定結果 ，接下來還要進行房屋損壞鑒定 ，那是賠償的標準 。

具體原因仍在調查

龍騰花苑出現地麵和房屋開裂的情況 ，究竟是什麽原因造成的?對此 ，接受采訪的部門領導均表示原因還在調查之中 ，當務之急的工作就是除險加固 ，確保老百姓的生命財產不受損害 。