房屋承重結構損壞行為淺談

現在裝修拆牆砸洞仿佛已經司空見慣了 ，但是有時候不注意會對房屋整體造成一定危害 ，隨意對承重結構造成損毀可能會使房屋整體構造造成大問題的出現 。

那麽 ，哪些屬於損壞房屋承重結構（承重牆）的行為呢 ？ 

1 、擅自改變房屋的基礎 、承重牆體 、梁柱 、樓蓋 、屋頂等房屋原始設計承重構件 ，以及擴大承重牆上原有的門窗尺寸 ，拆除連接房屋與陽台的磚 、混凝土牆體的 ，均屬損壞房屋承重結構的行為 。 

2 、房屋原始設計承重構件以房屋竣工圖標示的位置為準 ；圖紙沒有標明或者標示不詳細的 ，由市住房保障房屋管理局認定的房屋檢測單位出具證明文件 。 

3 、區縣房屋管理部門對損壞房屋承重結構行為應及時作出認定 ，向房地產權利人出具《承重結構被損的房屋認定書》。房地產權利人無法聯係的 ，《承重結構被損的房屋認定書》可以以通告方式送達 。 

4 、區縣房屋管理部門應在作出認定後的3日內將《承重結構被損的房屋認定通知單》送達房屋所在地的房地產登記機構 。 

5 、當事人恢複被損房屋承重結構的，修複方案和施工應當由具有資質的房屋檢測單位實施並驗收 。施工應符合如下要求 ：（1）不得降低原構件的強度 ；（2）不得低於原構件的用料標準 ；（3）恢複原有構件的形狀 ；（4）修複部位的構造措施要符合有關技術規定 。物業服務企業應當對修複工程加強監督 、巡視 。 

6 、修複項目竣工後 ，當事人應將修複方案和施工驗收資料報送區縣房屋管理部門 ；區縣房屋管理部門應到實地核實 。對經核實已恢複原狀的被損承重結構房屋 ，區縣房屋管理部門應在核實後的10日內 ，向房地產權利人出具《承重結構被損的房屋已恢複證明》 ，並將《承重結構被損的房屋已恢複通知單》送達房屋所在地的房地產登記機構 。 

武漢京翼工程技術有限公司是集建築工程檢測 、建築結構監測 、建築工程加固設計施工於一體  ，專注於科研 、檢測和技術服務的工程技術服務商 。是集檢測 、設計 、施工為一體的專業工程技術管理公司 。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構 。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定係統先進單位 ，秉承“讓中國建設工程更安全”的曆史使命 ，致力於提高中國建設工程的安全水平 ，降低安全隱患 。

我司通過了北京市質量技術監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可 ，具備建築工程主體結構（混凝土工程 、砌體工程 、鋼結構工程 、木結構工程）檢測能力 ；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建築結構檢查領域的檢查機構認可 ，具備了工程施工質量評價 、結構設計質量評價 、房屋安全性與可靠性評價 、房屋結構抗震性能評價等能力 。我中心擁有先進的儀器設備 ，高素質的技術團隊 。

主要檢測參數有 ：

傾斜 、沉降 、裂縫 、地基基礎 、砌體結構構件 、木結構構件 、混凝土結構構件 、鋼結構構件等 ，各參數的檢測一般為現場檢測 。

非現場檢測項目有 ：

a.混凝土結構構件檢測中 ，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度 ； b.鋼結構構件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度 ，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力 。 c．木結構構件檢測中 ，木材順紋抗壓 、抗拉 、抗剪強度試驗 ，木材抗彎強度及彈性模量試驗 ，木材橫紋抗壓強度試驗 。 

房屋檢測谘詢電話 ：

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