房屋檢測沉降觀測點的重要性和布設方法

房屋沉降是指附加應力作用下壓密而引起下沉 ，使土體地基或結構物的垂直變形下沉 。特別是不均勻沉降 ，會使結構物發生傾斜 、開裂以致不能正常使用 。

引起沉降的原因多種多樣 ，可能是由於基礎下地質構造不均勻 ，也有可能是溫度和地下水的變化或者季節性變化導致的地基凍脹等 。這時候就需要進行房屋檢測 ，對發生沉降的房屋做沉降觀測 ，以確定其安全性 。

 沉降觀測首要就是布設沉降觀測點 ，一般情況下 ，沉降觀測點要埋設在最能反映沉降特征且便於觀測的位置 ，一般要求建築物上設置的沉降觀測點縱橫向對稱 ，且相鄰點之間間距以15-30米為宜 ，設置高度為高出室外地坪300mm ，均勻地分布在構造物的周圍 。

1 、建築物的四角 、大轉角及沿外牆每10～15m處或每隔2～3根柱基上 ；

2 、高低層建築物 、新舊建築物 、縱橫牆等交接處的兩側 ，不同地質條件 、不同荷載分布 、不同基礎類型 、不同基礎埋深 、不同上部結構 、建築裂縫 、後澆帶 、沉降縫和伸縮縫的兩側 ，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處 ；

3 、寬度大於或等於15米 ，或寬度小於15米但地質條件複雜以及膨脹土地區的建築物的承重內隔（縱）牆設內牆點 ，以及框架 、框剪 、框筒 、筒中筒結構體係的樓 、電梯井和中心筒處 ；

4 、筏基 、箱基的四角和中部位置處 ；

5、多層砌體房屋縱牆間距6～10米橫牆對應牆端處 ；

6 、框架結構建築的每個或部分柱基上或沿縱橫牆軸線上 ，以及可能產生較大不均勻沉降的相鄰柱基處 ；

7 、高層建築橫向和縱向兩個方向對應盡端處 ；

8 、鄰近堆置重物處 、受振動有顯著影響的部位及基礎下的暗濱（溝）處 ；

9 、重型設備基礎和動力設備基礎的四角 、基礎形式或埋深改變處以及地質條件變化處兩側 ；

10 、對於電視塔 、煙囪 、水塔 、油罐 、煉油塔 、高爐等高聳構築物 ，應設在沿周邊在與基礎軸線相交的對稱位置上 ，點數不少於4個 。

 沉降觀測就是房屋檢測的實時觀測 ，是一個長期性的監控過程 ，不容出現馬虎 ，對於人員 、儀器要求很高 。測量人員有良好的專業技能 ，才能進行監控 ，才能保證精確 。

武漢京翼工程技術有限公司是集建築工程檢測 、建築結構監測 、建築工程加固設計施工於一體  ，專注於科研 、檢測和技術服務的工程技術服務商 。是集檢測 、設計 、施工為一體的專業工程技術管理公司 。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構 。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定係統先進單位 ，秉承“讓中國建設工程更安全”的曆史使命 ，致力於提高中國建設工程的安全水平 ，降低安全隱患 。

我司通過了北京市質量技術監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可 ，具備建築工程主體結構（混凝土工程 、砌體工程 、鋼結構工程 、木結構工程）檢測能力 ；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建築結構檢查領域的檢查機構認可 ，具備了工程施工質量評價 、結構設計質量評價 、房屋安全性與可靠性評價 、房屋結構抗震性能評價等能力 。我中心擁有先進的儀器設備 ，高素質的技術團隊 。

主要房屋檢測參數有 ：

傾斜 、沉降 、裂縫 、地基基礎 、砌體結構構件 、木結構構件 、混凝土結構構件 、鋼結構構件等 ，各參數的檢測一般為現場檢測。

非現場檢測項目有 ：

a.混凝土結構構件檢測中 ，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度 ； b.鋼結構構件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度 ，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力 。 c．木結構構件檢測中 ，木材順紋抗壓 、抗拉 、抗剪強度試驗 ，木材抗彎強度及彈性模量試驗 ，木材橫紋抗壓強度試驗 。 

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