房屋沉降觀測方法及要點

一 、建築物沉降觀測應測定建築物地基的沉降量 、沉降差及沉降速度並計算基礎傾斜 、局部傾斜 、相對彎曲及構件傾斜 。

二 、沉降觀測點的布置 ，應該以能夠全麵的反映建築物地基變形特征並且結合相關的地質情況及建築結構的特點來確定的。點位宜選設在下列位置 ：

1 、建築物的四角 、大轉角處及沿外牆每10～15m處或每隔2～3根柱基上 。

2 、高低層建築物、新舊建築物 、縱橫牆等交接處的兩側 。

3 、建築物裂縫和沉降縫兩側 、基礎埋深相差懸殊處 、人工地基與天然地基接壤處 、不同結構的分界處及填挖方分界處 。

4 、寬度大於等於15m或小於15m而地質複雜以及膨脹土地區的建築物在承重內隔牆中部設內牆點 ，在室內地麵中心及四周設置相關的地麵點 。

5 、鄰近堆置重物處 、受振動有顯著影響的部位及基礎下的暗浜（溝）處 。

6 、框架結構建築物的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線設點 。

7 、片筏基礎 、箱形基礎底板或接近基礎的結構部分之四角處及其中部位置 。

8 、重型設備基礎和動力設備基礎的四角 、基礎型式或埋深改變處以及地質條件變化處兩側 。

9 、電視塔 、煙囪 、水塔 、油罐 、煉油塔 、高爐等高聳建築物 ，沿者周邊在與基礎軸線相交的對稱位置進行布點而且點數不少於4個 。

三 、沉降觀測的標誌 ，可以根據不同的建築結構類型和建築材料來采用牆（柱）標誌 、基礎標誌和隱蔽式標誌（用於賓館等高級建築物）等型式 。各類標誌的立尺部位應該加工成半球形或者是有明顯的突出點 ，並塗上防腐劑 。標誌的埋設位置應該避開如雨水管 、窗台線 、暖氣片 、暖水管 、電氣開關等有礙設標與觀測的障礙物 ，並應視立尺需要離開牆（柱）麵和地麵一定距離 。隱蔽式的沉降觀測點標誌的型式 。

四 、沉降觀測點的施測精度 。

五 、沉降觀測的周期和觀測時間 ，可以按照下列要求並結合具體情況確定 。

1 、建築物施工階段的相關觀測 ，應該隨施工的進度及時的進行 。對於一般的建築來說可以在基礎完工後或者是地下室砌完後開始進行相關觀測 ，大型 、高層建築 ，可在基礎墊層或者是基礎底部完成後開始進行相關觀測 。觀測的次數與間隔時間應該視地基與加荷的相關情況來確定的 。民用建築可以每加高1～5層進行相關的觀測一次 ；工業建築可以按照不同的施工階段（如回填基坑 、安裝柱子和屋架 、砌築牆體 、設備安裝等）分別進行相關的觀測 。比如說是建築物均勻增高應該至少在增加荷載的25％ 、50％ 、75％和100％時各測一次 。施工的過程中如暫時停工的時候 ，在停工的時候及重新開工的時候應該各觀測一次 。停工的期間可以每隔2～3個月進行觀測一次 。

2 、建築物的使用階段的觀測次數 ，應該視地基土類型和沉降速度的大小來決定的 。除了有特殊的要求者之外 ，在一般的情況下可在第一年需要進行相關觀測3～4次 ，第二年需要進行相關觀測2～3次 ，第三年後每年1次直至穩定之後為止 。觀測的相關期限一般是不少於如下規定的 ：砂土地基2年 、膨脹土地基3年 、粘土地基5年和軟土地基為10年 。

3 、在觀測的過程中如果有基礎附近地麵荷載突然增減 、基礎四周大量積水 、長時間連續降雨等情況的時候都應該及時的增加觀測的次數 。當建築物突然發生了大量沉降 、不均勻沉降或者是嚴重裂縫等現象的時候 ，應該立即進行逐日或者是幾天一次的連續觀測 。 

4 、房屋檢測中的沉降是否進入穩定的一個階段 ，應該由沉降量與時間關係曲線來進行判定的 。

武漢京翼工程技術有限公司是集建築工程檢測 、建築結構監測 、建築工程加固設計施工於一體  ，專注於科研 、檢測和技術服務的工程技術服務商 。是集檢測 、設計 、施工為一體的專業工程技術管理公司 。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構 。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定係統先進單位 ，秉承“讓中國建設工程更安全”的曆史使命 ，致力於提高中國建設工程的安全水平 ，降低安全隱患 。

我司通過了北京市質量技術監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可 ，具備建築工程主體結構（混凝土工程 、砌體工程 、鋼結構工程 、木結構工程）檢測能力 ；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建築結構檢查領域的檢查機構認可 ，具備了工程施工質量評價 、結構設計質量評價 、房屋安全性與可靠性評價 、房屋結構抗震性能評價等能力。我中心擁有先進的儀器設備 ，高素質的技術團隊 。

主要檢測參數有 ：

傾斜 、沉降 、裂縫 、地基基礎 、砌體結構構件 、木結構構件 、混凝土結構構件 、鋼結構構件等 ，各參數的檢測一般為現場檢測 。

非現場檢測項目有 ：

a.混凝土結構構件檢測中 ，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度 ； b.鋼結構構件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度 ，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力 。 c．木結構構件檢測中 ，木材順紋抗壓 、抗拉 、抗剪強度試驗 ，木材抗彎強度及彈性模量試驗 ，木材橫紋抗壓強度試驗 。 

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