怎麽延長房屋使用壽命 ？設計 、施工 、使用 、檢測 、加固
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武漢京翼工程技術有限公司是一家集設計 、施工 、檢測於一體的專業工程技術管有限谘詢公司 。專業從事於房屋質量安全檢測鑒定 、房屋安全性檢測 、危房鑒定 、鋼結構檢測 、長期專注於建築結構加固 ，碳纖維加固 ，鋼結構加固 ，建築物糾偏 ，地基加固 ，建築防水工程 、建築內外牆塗料工程等.主要經營範圍包括 ：工程承包 ；工程材料與焊接 ；工程技術服務 ；創世大發始終堅持“至誠至信 ，精益求精”的宗旨 ，努力以先進的技術 、科學的管理 ，不斷追求卓越 ，奉獻社會 。
影響房屋使用壽命的因素
1
、使用過程中出現的自然老化
。
房屋開始使用
，就可能開始損壞
，逐漸失去房屋所固有的質量和性能
，開始出現病害
，這是自然的規律
，是房屋正常的損耗
。
2、人為因素造成的認為破壞
比如設計和施工中的質量問題
，以及使用不當或者已發現損壞沒有及時進行有效的維護
。
3
、不可抗力的危害
主要是自然災害的影響
，如地震
、洪水等
。
這上麵的3種影響房屋使用壽命的因素中
，第一種因素占據很大的比例
，其次才是人為因素和自然因素的影響
。
根據影響房屋使用壽命的因素
，創世大發來分析如何延長房屋使用壽命
。
一
、房屋建好前的設計
1
、設計的時候要考慮到方便維修
、改造和更新
；
2
、可以長久使用
、靈活多變和反複使用的設計
；
3
、充分考慮地方文化
、環境的設計
；
4
、利於身心健康的設計
；
5
、適合城市或者農村的發展規劃
；
6
、綜合考慮環境
、資源和經濟
；
7
、進行可持續發展性的規劃
。
二
、建築施工
施工的時候必須嚴格的進行質量控製
，監理要做好正確的嚴格把關工作
。
三
、房屋正確使用
房屋使用過程中
，做到正確使用
、及時維修
、把房屋控製在非主體的部分
、抓好非主體部分的維護
，延長房屋使用壽命是非常的可行的
。
正確使用房屋
，不要隨便改變房屋的功能結構
；禁止結構超載和野蠻裝修
，出現問題及時進行檢修
。
四
、後期維護管理
定期進行房屋安全性檢測
。磚木結構房屋12-15年
，磚混結構房屋15-20年
，鋼筋混凝土結構房屋20-25年
。而房屋大修的平均周期為25-30年
，中修平均周期5年左右
。
延長既有建築結構的使用壽命
，可以通過用加固材料進行加固改造
，提高既有建築的結構安全水平
，建立檢查維護體係
，保證建築物的耐久性和結構安全
，進行使用功能的提升
，適應可持續發展計劃
。
加固技術包括增大截麵法
、粘鋼加固技術
、碳纖維加固技術
、植筋技術
、裂縫修補技術
。推薦的加固材料
：悍馬加固材料
。
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