房屋變形檢測包括那些內容 ？
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房屋變形檢測包括 ：建築主體傾斜和沉降檢測 。傾斜檢測在條件滿足的情況下選取房屋4個牆角棱線 ，測區8個傾斜方向的傾斜值 。傾斜觀測時應取垂直的兩個牆麵 ，觀測其傾斜度用位移合成法 。沉降檢測 ，用精密水準儀進行觀測 ，沉降變形檢測後及時計算各變形點的檢測值 。
如何判定房屋建築沉降合格
一般設計文件應注明房屋建築的允許沉降量 、沉降差 、局部傾斜 、整體傾斜等相關指標 。在設計文件未注明情況下 ，作者認為應從以下三項指標作為房屋建築沉降是否合格的依據 ：
（１）穩定性指標 。《建築變形測量規程》第５．１．５條第４款規定 ：“沉降是否進入穩定階段 ，應由沉降量與時間關係曲線判定 。對重點觀測和科研觀測的工程 ，若最後三個周期觀測中每周期沉降量不大於２√２倍測量中誤差可認為已進入穩定階段 。一般觀測工程 ，若沉降速度小於０．０１～０．０４ｍｍ／ｄ ，可認為已入穩定階段 ，具體取值宜根據各地區地基土的壓縮性確定 。”
（２）地基變形允許值指標 。《建築地基基礎設計規範》第５．３．４條 ，對不同的結構類型及地基土類別 ，分別以傾斜 、局部傾斜 、沉降差 、整體傾斜 ，作為建築物地基變形允許值的控製指標 。如砌體承重結構 ，以局部傾斜為控製指標 ：沿砌體承重結構縱向６～１０ｍ內基礎兩點的沉降差與其距離的比值 ，中低壓縮性土±≤０．００２ ，高壓縮性土±≤０．００３倍柱距 ；體型簡單的高層建築 ，是以平均沉降量為控製指標 ：其基礎的平均沉降量≤２００ｍｍ 。
（３）沉降速率指標 。根據上部結構對地基變形的適應能力 、使用上的具體要求及地區性地基土的壓縮性能 ，結合變形穩定標準 、沉降計算結果 、沉降速率的發展趨勢 、時間 、荷載等綜合分析 ，由設計 、監理 、質監 、檢測 、施工、勘察及建設單位共同研究 。當沉降均勻 ，沉降速率呈衰減趨勢 、預計後期沉降量不影響使用功能時 ，確定控製指標 。
沉降觀測數據發生異常後處理程序
（１）當沉降觀測數據出現異常 ，超出標準規範及有關文件規定時 ，觀測單位應首先通知監理 、建設單位 ，並將情況上報地區質量監督部門 。
（２）監理單位提請業主（建設單位）要求設計 ，勘察單位複核 。對於在建設過程中 ，當房屋建築物影響到建築結構性能安全 、功能時 ，應立即通知施工單位暫停相關部位施工。
（３）經勘察 、設計等部門複核無誤由設計 、勘察 、施工 、監理 、檢測 、質監 、建設等單位共同研究 、分析原因 。必要時 ，建設單位應組織專家組進行調查 、論證 、鑒定 ，確定責任單位和處理方案 。並將結論性意見報送地區質量監督部門 。（４）建設單位或責任單位依據處理方案 ，決定是否加強監控 、繼續施工或減載減層 、加固補強 、拆除重建 。
結束語
房屋建築沉降觀測對建築物沉降是否發生異常具有很好的預見性 ，但相關施工規範及設計文件對沉降的要求並不是很明確 ，施工現場的有些沉降觀測還存在很多誤區 。因此相關質量管理部門及參建各方主體應十分重視並采取有效的監控措施 ，加強沉降觀測的管理 ，讓沉降觀測起到真正意義上的預見性作用 ，更好地為工程服務 。